莆田开发商押宝五一黄金周 熟悉的场景回来了？

　　虽然目前莆田仍处于疫情严控时期，但是经济社会已经在慢慢复苏，各个商圈人潮开始出现、不少饭店需要排队……而在中国经济发展中起到“夜壶”作用的房地产市场，复苏势头更是强劲，多个城市豪宅一夜售空、市场焦躁气氛重新涌现。随着五一黄金周即将到来，莆田楼市也愈发火热，开发商开始举办线下暖场活动，土地市场节奏也有所加快！

　　五一黄金周对于开发商至关重要

　　牵一发而动全身，房地产上下游产业众多，它的一举一动将对社会经济造成严重影响。另外，房地产企业作为资金密集型行业，每停滞一天都会有巨大的融资成本产生。相比于其他行业，莆田楼市复苏迹象最为明显，整个行业抢跑速度也快于其他人。

　　上周末，笔者在玖玺售楼部看到，现场桌椅已经坐满了咨询买房的客户，不少置业顾问手上同时在接待多组客户。建发磐龙府首期售罄之后，二期5#、6#、11#、16#四栋楼将于4月25日开盘。在疫情冲击莆田楼市低迷之下，建发磐龙府短时间内接连开盘，引领风潮，在市场中的热度堪称样板。中建荔景新城别墅级洋房惊艳亮相，起价4990元/㎡，全明采光生活明媚向阳。融创兰溪壹号样板房已于4月19日开放，143-214㎡精工奢宅对于莆田土豪也将是一大吸引点。

客户参观建发磐龙府园林景观

　　此外，保利云上、保利湖心岛二期、凤达凤翔城、海西公馆等项目针对五一黄金周也推出特定优惠，希望借此挽回疫情到来造成的影响。2020年堪称史上最奇幻的一年，疫情的发生对中国社会造成不可逆的影响，也使得莆田楼市重头戏的春节返乡潮全部落空，此时，5天时间的五一黄金周对开发商来说更为重要。

　　除了楼市的火热，近期莆田土地市场拍地节奏也在加快。PS拍-2020-06号玉湖新城地块将于4月24日拍卖，PS拍-2020-07号城北老叶树地块则将于5月7日拍卖。在土拍因疫情中断之后，莆田楼市也急需通过土拍来提振市场信心。

　　莆田楼市购买力仍然存在

　　莆田向来以藏富于民著称，虽然这几年莆田人所从事的各行各业经营情况萎靡，疫情对大家经济收入的冲击也很大。不过，莆田楼市的购买力并没有就此消失。据莆田中意房产工作人员介绍，近期二手房上成交房源以学区房和高品质次新房为主。学区房一直以来都是莆田楼市的热门，价格也都十分坚挺。疫情过后，大家对于生活居住环境有了更高要求，高品质小区在物业服务、硬件设施上才能比较匹配购房者新的需求。另外，莆田部分楼盘售楼部工作人员表示，近一段时间教师、医护人员看房买房相比此前也有略微增加。这两个群体本身综合文化素质就比较高，疫情也影响着他们的生活观。

　　此前，三盛莆田西地块拍地的火热场景也从侧面反映了开发商对于后市的信心。莆田楼市好不好，并不是某个人就能决定，开发商拿地时候表现、售楼部人气、房管局备案数据等就能够客观的说明一切。2020年，莆田包括沟头、万达南、月塘南等城市旧改速度加快，这也将释放出一大批的购买力。另外，莆田市区发展还是领先周边县区，不管是商业、教育还是医疗等配套都遥遥领先，这也是莆田楼市最为坚实的基础。

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