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疯狂!连续三月大反弹!莆田楼市报复性消费来了?

2020-06-05 来源:莆房网 用手机看

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  开盘、加推、热销,劲销……刚刚过去的莆田5月楼市可谓热闹非凡!据笔者不完全统计,5月份莆田有超过13家楼盘开盘或加推,如此密集推量今年还是第一次。在疫情影响逐渐散去后,莆田楼市复苏劲头不小。

  莆田楼盘集体出货,楼市成交量持续走高

  五月莆田正式开盘的楼盘共有5家,且5家楼盘皆取得不错的销售成绩。玖玺正荣府5月成交金额约2.5亿,全盘热销20个亿。大唐三盛国韵世家二期首开劲销91%,建发磐龙府新品开盘,第二天就登上5月成交量与成交面积双料销冠。

  除此之外,莆田还有多达8家楼盘在5月集中加推,许多楼盘拿出自家最优产品推向市场。保利中央公园5月成交金额约1.5亿,云悦壹号当周销售约2580万。此外,笔者还注意到5月莆田住宅共备案1768套,同比上涨约10%(2019年5月莆田住宅备案1606套),同时5月份也是今年以来备案最多的一个月,此外莆田楼市已连续三个月强劲反弹。

2020年1-5月莆田楼市成交备案情况


  供需回升!成交量逐月上升!

  对于今年莆田楼市出现的红五月现象,有业内人士认为:供需两端的回升是关键。今年受疫情影响,买卖双方置业与推量皆被打乱,供需双方对后市信心明显不足。但是随着复工以后,社会恢复正常工作生产秩序之后,“衣食住行”开始又成大家思考的重点,结婚安家,改需换房、孩子读书等方面处处离不开房子,需求量出现反弹后,供应量也迅速回升。

  当然,复工后开发商的卖力吆喝也起到关键作用。现如今时常会看到开发商大力促销优惠,总价优惠5至15万比比皆是。在开发商多轮优惠,以及快开快销推进之后,成交量自然逐月攀升,且楼市回暖迅速,一扫此前因疫情影响的阴霾。

  面对如今大量房源入市,购房者今年买房应该如何选择呢?对此笔者有三个置业小建议,希望可以帮助到大家。

  首先,了解好自身置业资金能力,规划好首付月供承受范围。切勿跟风追随高价热门楼盘,导致后期买房后压力过大,影响正常生活。如今房源众多,房价相对平稳,三思而后行并非不可。其次,买房做好需求规划,买房是为了孩子?还是为了工作方便?亦或者是想要改需进阶?根据自己需求或者家庭需求去找寻相应的房源。另外,切勿盲目投资或者炒房,莆田楼市限价销售政策照旧,住房不炒仍然是主旋律,投机倒把风险较高。

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