1.2亿！2亿！3.2亿！4亿！莆田楼市黄金周又爆发了？!

　　今年超长的8天双节假期，莆田楼市到底表现如何？有人说今年国庆假期备案差劲不如之前，也有人说国庆之后开发商喜报频传，似乎并非所想所看。假期之后，莆田各路开发商早已迫不及待的秀出国庆成绩！

莆田保利多盘联动8天热销3.2亿

其中保利城天宸更是8天劲销1.2亿

滨海南城府10月2日开盘2小时破2亿

玉湖正荣府塔尖样板房开放，八天来访超2000组

融信府装修装高层全部售罄

铜锣湾万达广场二期载誉加推劲销4亿

建发磐龙府三期首开燃爆莆田

国湄领秀3期10月5日盛大开盘热销全城

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拼了！8天时间！7家开盘！

　　不出所料的是，今年国庆中秋双节又有许多楼盘扎堆开盘，据统计从9月30日至10月8日期间共有7家楼盘开盘。其中既包含莆田主城区御溪正荣府、京都壹品、建发磐龙府三家，还有高铁新区铜锣湾万达广场、国湄领秀3期、凯天青山城｜峰璟、滨海南城府四大楼盘也集体上演了“开盘秀”，点燃整个国庆楼市。除此之外，有关线下博饼、恐龙灯展暖场活动也层出不穷。

建发磐龙府10月8日开盘

铜锣湾万达广场9月30日开盘

国湄领秀3期10月5日开盘

京都壹品10月2日开盘

御溪正荣府9月30日开盘

滨海南城府10月2日耀世开盘

凯天青山城｜峰璟国庆火热开售

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滨海南城府开盘现场

　　莆田某楼盘吴经理表示，一直以来国庆节对开发商来说都是重要推盘节点，今年又恰逢中秋国庆双节长假更加不能放过。往年黄金周返乡回莆购房置业者众多，银十旺季全靠这波人带动。受到疫情影响，今年普遍感觉黄金周返乡人数减少不少，剩余不多的返乡客购房资金也并不充裕，大家普遍以观望和了解为主。如今双节过后，业内也开始期待年底返乡势头，所以开盘推新品的同时，更是为年底销售打广告。

建发磐龙府三期开盘现场

楼市“三高”下的恐慌！

　　尽管莆田楼市早已摆脱疫情期间萎靡，复工之后甚至出现报复性备案增长，但如今楼市仍并存着热销与滞销的楼盘。一些热门片区，比如玉湖片区的楼盘目前关注度依旧很高，今年玉湖片区楼盘开盘皆取得大卖好成绩，而对比目前一些热度较低的区域，楼盘去化就并非那么理想。于是有关注楼市的人会发现，今年好卖的楼盘特别好卖，不好卖的楼盘却举步维艰。

　　此外，莆田虽然是个楼市内部消化的城市，但是并不缺对房子有需求的购房者，平常身边亲朋好友想要买房的人群也不在少数，再则今年又碰上莆田多地大拆迁，莆田楼市买方需求依然非常旺盛。不过，如今购房者买房不比前些年，买房多理智看待，盲目买买买的时代已经结束。

　　而面对当前楼市，部分购房者也表示了出恐慌的心态。如今装修带涨势头迅猛，沟头地块更是拍出新高地价！在是涨是跌不行情并不明朗的情况下，许多人都在犹豫是否该现在下手买房，如果不赶紧买，以后会不会就更买不起、买不到了？特别是在莆田主城区，高首付，高月供，高总价的“三高”现状，让许多想留在市区的刚需购房者，内心不免焦躁慌张，同时又只能望而却步。

      笔者建议这部分购房者，若有强烈的留住主城区需求，那可以趁势先咬咬牙、衡量自身月供承担水平、量力凑个首付，上车买套相对小一些的作为过渡，等房子升值、手头宽裕了，再置换大的。若没有这种热切意愿，大学城、涵江、高铁新区、秀屿等新兴区域的楼盘，应有更多合适的房源值得去看看、去选购。

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