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2000年过后，莆田城东时代渐渐有了起色，体育馆、莆仙大剧院、莆田学院附属医院先后进场，“郊区”头衔才慢慢淡去。其实不止如今的玉湖，当年的城东同样也告知世人：“当年看不起，如今攀不起”的城市发展论。
2007年，一批批住宅小区拔地而起，城东从荒郊向城市新区转变！东城一号也是先驱者之一，从3688元/平起一直卖到近万，时至今日售价已经在2万大关徘徊。2010年1月30日，第14届省运会来临之际，东城一号一期迎来交房，10年过去了，这个小区怎么样了？
01
业委会分钱，成莆田网红小区！
交房后，大部分小区一般都进入默默无闻的生活状态，很少有新闻传出来，但是东城一号却经常活跃在新闻一线，比如东城一号分钱给业主，就让小区红了一把。
从2017年起，东城一号业委会就开始把小区公共收益从物业手里拿回来，每年以现金或者微信转账的形式，直接发放给小区业主，按照面积比例返还。对于“收益共享”，东城一号可以说是站在了莆田广大小区的前端，当时新闻一出，许多小区业主都抛来了羡慕的眼光，并表示“自家小区怎么时候也分钱。”
不止如此， 东城一号业委会当时还把多收部分公摊电费，约40万还返给业主，取消了水电公摊费用，并降低停车费用。更劲爆的是，现在东城一号业委会正在与旧物业解聘，由业主们选举的业委会自治，这在莆田应该算是铁铁的先驱者。
02
“城熟”效应
当年3688元/平起，现在逼近2万
东城一号十余年房价变动，也侧面反映了整个城东的建设成长。2010年后，随着馨宜新天地的落地，城东新商圈生成，而周边围合的住宅小区普遍上涨，包括皇庭骏景、祥荣荔树湾、东城一号等，截止目前附近小区二手房挂价基本在1.7-2.2万/平左右，东城一号也已在2万大关徘徊，具体看房源。
东城一号，总占地162亩，共15幢高层1293户业主以及34幢289户多层或别墅业主，是莆田大型生活社区，如果你围绕小区逛一圈，需要耗费十几二十分钟，小区东面有延寿溪支流环绕，内部配置自然水景观和游泳池、篮球场、游乐园，且绿化茂密，整体看社区功能比较齐全。
小区内部环境
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土豪别墅区 经常装修？
城东繁华地段高层随处可见，但别墅可以说是相对稀缺的，因此东城1号的别墅在周边全面成熟后，就变得更加吃香，即使是千万级别墅，土豪们仍然是跃跃欲试，笔者经过别墅区部分楼栋装修十分阔气，门口通常停着大G、宾利、林肯领航员等百万豪车。但笔者也从业主林先生口中了解到，目前别墅区正在装修的还不少，平常一些噪音、装修废料、装修味道或多或少影响着高层小区业主的生活环境。
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店面后门直通小区！是方便？还是隐患？
2011年，莆田四中新校区开学；2012年，莆田学院附属医院正式搬迁；2015年，荔城区第一实验小学正式开学；2016年，新天地商场开业；各大重磅配套落地后，东城一号周边的人气蹭蹭往上涨，因此小区底商营业氛围开始浓郁，饭店、药店、便利店...满满当当，小区底商繁华可以是一件好事，但有业主不这么认为。
林先生告诉笔者：小区底商便利店、超市、药店等多个店面，其后门与小区内部无缝链接，不用经过保安审核，就可以直到达小区，业主生活虽然便利了很多，但其实也留下了一定的安全隐患。
笔者也亲自走了一遭，呆了一会发现来往的人确实有不少，但对于一个大型生活社区，人员出入管理很重要，其一是社区的人身财产安全问题，其二是防疫常态化下，有这种“后门”并不妥当。
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