莆房网【购房问答】栏目,15年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222!
网友:买房的时候单位没有交公积金,做的商业贷款,后期换个有公积金的单位,公积金能用吗?怎么用?抵月供还是需要商业贷款转公积金贷款?
莆房网:您好,公积金逐年或逐月冲还贷业务是针对纯公积金贷款才可以。你已经办理了商业贷款,所以不能办理逐月或者逐年冲还贷。
不过,你可以在贷款满一年之后去办理提取公积金业务。需要携带的材料有身份证(如果已婚还要带上结婚证)、银行卡、购房合同、购房发票、欠款合同、还款明细等原件,详情咨询莆田公积金处12329。
网友:老公名下有套房,我用我父母名义买二手学区房,如果我作为共同还贷人,可以延长父母的贷款年限吗?这样是算二套的吗?房产证写我父母名字我小孩以后可以上划片的学校吗?
莆房网:你好,如果你以父母名义买二手学区房,是算首套的,但是你作为共同还贷人,不能延长父母的贷款年限。另外,根据莆田划片就读政策,房产证上的直系亲属可以就读划片学校。不过这几年莆田划片政策变动大,有的还有入户年限要求,今年的划片政策尚未公布,所以建议你可以多向教育部门先确认下。
网友:黄石有没有20-30万左右二手房?
莆房网:您好。黄石这几年楼盘相对较少,目前仅凯天青山城峰璟在售,108-139㎡红盘新品震撼登场。二手房中挂牌的房源也比较少,只有凯天青山城、鑫和地王广场、eco城等楼盘有二手房。而且二手房价格也要在7000-9000元/㎡左右,如果一些房源位置、装修好,价格就更高了。因为你的预算只有20-30万,相对较少。
一手房的首付相对较低些,所以建议你可以先去凯天青山城峰璟了解是否有适合自己的房源。要不就是选择面积较小,或者把要求降低些,eco城有部分低价房源在二手房里出售,不过产权上可能需要多注意。
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