莆房网【购房问答】栏目,18年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:首付100万,莆田三房高层毛坯,有什么推荐?
莆房网:您好。目前在售的楼盘中,只有凤达凤凰城、凤达凤翔城、立丰公馆、三盛璞悦风华等楼盘有毛坯房销售,其他楼盘基本上以精装房为主。
其中,凤达凤凰城今年交房,仅剩131-159㎡奢阔大三房在售;凤达凤翔城4#楼新品上市,91~149㎡现房,即买即办证。西庚片区的立丰公馆,96-126㎡城芯现房销售;万达旁的三盛中梁璞悦风华110-143㎡只有部分毛坯在售。
网友:之前跟亲戚买滨溪佳园的安置房,现在房产证出来了,但是为什么过户要上市费?同样是安置房的骏欧龙盘就不需要呢?而且这个收费怎么收的?
莆房网:您好!这个要看你购买的安置房土地性质。滨溪佳园的土地是划拨性质的,那就要交土地出让金的,收费标准以缴纳时基准地价的百分30计算。如有未尽事宜请到城厢区不动产服务窗口(行政服务中心二楼)咨询。
如果是政府回购商品房用于征迁安置的项目,如骏欧龙盘之类的项目,那么土地性质是属于出让性质的,跟普通划拨性质的安置房有所不同,所以在产权性质上跟商品房无异,二手房交易无需缴纳土地出让金。
滨溪佳园的房产证显示——划拨/动迁房
网友:荔园小区哪几个区可以落户及划片就读荔城区第一实验小学的?并且同时幼儿园可以划片就读荔城区第二实验幼儿园南郊荔园分园的?
莆房网:您好。荔城区第一实验小学划片的主要楼盘有:宏利花园、帝源首座、红星美凯龙、三信秀水华庭、荣华新苑、华港东城一号、祥荣荔树湾、LNG中海国际、荔能华景城、南郊濠浦安置房(原濠浦村民拆迁安置在南郊村的)、立丰左岸蓝湾、欧氏臻城、馨宜皇庭骏景、荔园小区、兴业华庭、天通泰、万宇浅水湾陶源、东方银座、溢华园等。
幼儿园不属于义务教育阶段,具体要看学校的招生政策,今年的招生方案还没公开,可以先参考2020年莆田城区学校招生划片方案https://bbs.0594.com/thread-605598-1-1.html,或者咨询招生处2301001。
2020年荔城区第一实验小学招生方案