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网友:黄石镇的,家里人打算今年买一套婚房,市区的房子不要推荐,太远也负担不起。因为钱不是很多,想问下附近有10000元/㎡左右的房子么?
莆房网:您好。由于你是黄石人,所以建议重点考虑木兰片区和高铁片区。去年莆田土地供应放量,今年多个新盘即将入市。性价比较高的是玉湖的建发央著,限价12000元/㎡。项目共建设15栋住宅,其中9栋小洋楼(一期),6栋高层(二期)。其中1-3#楼17层;5-10#楼11层,11-13#、15-16#楼为33层,17#楼20层。一期5-10#楼预计6月份开盘,9栋小洋楼全开,户型为140㎡四房两厅两卫,南北通透。二期也预计年中开盘。
另外,随着荔城区政府搬迁、莆田一中搬迁等多个利好消息推动,木兰新区及高铁片区也是今年楼市的重头戏。其中,建工ECO状元府共建7栋高层(8-14#楼),8#、9#楼已公开,主推114-147㎡,均价预计约9000元/㎡,预计五一开盘。凯天青山城丨峰璟108-160㎡央景王座即将推出,目前在诚意登记中
高铁片区的富力世茂云悦壹号及保利香槟公馆已经开始前期推广,预计年中即将入市。莆田高铁新区已汇聚凯天、富力、世茂、保利、国投等诸多品牌开发商,发展潜力看涨。
网友:朋友2000年的时候买了一套单位集资房,除了门牌证,其他证件都还没办理,估计集资房再也不会办房产证了。请问这样的房子能不能落户?怎么落户?能不能片区内读书?
莆房网:您好。如果是原户主凭门牌证就可以落户了。若是进入二手房市场,因为没有房产证,下一家业主就不能落户,不能落户就不能划片就读了。另外,由于市区的几所名校,这几年的划片政策都是要求“户籍+房产证”,所以建议你先了解下学校的划片政策。详情参考2019年莆田中心城区公办学校划片方案 https://www.0594.com/news/39/638819.html。
网友:去年10月份买了涵江隆恒的的二手房,户口也都已经迁入了。这样大宝今年可以读二实小么?还有一个孩子后年也要上小学了,到时候可以就读二实小吗?
莆房网:您好。经了解,购买涵江隆恒财富的的二手房,适龄儿童的户口迁入房产所在地后,可以就读户口划片的苍林小学(在苍林小学重建投入使用前,就读涵西中心小学),不能就读第二实验小学。