莆房网【购房问答】栏目,17年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:在城东上班,首套房子,两个刚要上幼儿园的孩子还有父母一起生活,市区房子太贵,想离市区近一点,又考虑孩子读书,所以想问下涵江保利云上房子怎么样?
莆房网:您好。你既要满足孩子未来十多年的读书需求,又要满足自家的居住需求。建议首选市区的楼梯房,价格相对比较低一些,划片学校比较稳定,周边的生活也相对比较齐全,生活方便一些。
如果经济能力允许的话,可以咬咬牙买市区的电梯房,但是市区价位低的电梯房比较少,只有住友等个别小区有。今年二手房中也有笋房挂牌出售,你可以多找找,建议一步到位,工资跑不赢房价的情况下,后续改善成本也比较高。
网友:之前信用卡有过一次逾期,如果办理公积金贷款的话,会不会有影响呢,利率会不会上浮?
莆房网:您好,如果你只是一次逾期的话,公积金贷款是没有什么影响的,利率不会上浮的。信用卡逾期连续累积6次就有影响。另外有的楼盘不支持公积金贷款,如果不支持公积金贷款,你只能选择商业贷款。详情咨询莆田公积金处12329或贷款银行。
网友:夫妻俩存款40万,无房贷和车贷。想给小孩买个小二房,初中学区,荣华书苑、云顶枫丹这两个小区怎样,这两个小区有没有全部进二中读?
莆房网:您好,荣华书苑和云顶枫丹,都是位于城北片区,各有优缺点。云顶枫丹的小区比较大,荣华书苑小区在学校门口,距离比较近,你首付就40万,不是很多,能挑的也就小户型而已,建议这两个楼盘的小户型都考虑一下。
另外,由于这几年二中的学位也比较紧张,新建小区居民适龄子女,可自愿报名参加剩余学位电脑派位,所以建议你最好事前咨询一下学校招生处2863198。今年莆田二中的招生政策你可以先参考下:
1.2019年12月31日(含)前,户籍和房产证明均在泗华村、洋西村、延寿村、溪白村、后卓村原户籍世代老居民适龄子女。
2.2019年12月31日(含)前,户籍和房产证明均在泗华村、洋西村、延寿村、溪白村、后卓村且位于荔城北大道延寿桥以北、至荔园北路与8710部队连线以南范围内,新建小区居民适龄子女,可自愿报名参加剩余学位电脑派位。
3.电脑派位落选者、片区内有户籍但不符合施教区划片条件的适龄少年儿童和随迁子女,可参加户籍地或暂住地所在县区教育局发布的招生政策规定的划片或统筹安排就读。
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