莆房网【购房问答】栏目,18年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:想要在英龙居委会那边买一个商住房,给小孩以后读书,划片麟峰小学和中山中学。但那个商住房,只有不动产证,没有土地证。会不会影响过户和落户?会不会影响小孩以后入学?一般面积多大的店铺可以就近上学?
莆房网:您好。要看房产的情况,如果是早期集资房,没有土地证,那么是可以过户的,也不影响读书。
目前莆田商业可以落户,但是后期政策如何变动就不保证,详情咨询荔城区教育局2294239.
网友:万科房子现在卖合适吗?一套七期房子,因为长期是出租,暂时也需要点钱,但也不是很急,是现在卖还是在等等?
莆房网:您好。这一年来,由于玉湖发展利好,所以迎来一波升值期,文献路通车,教育配套成熟,老年活动中心完成,还有持续上涨的空间。
但是影响房价因素有很多,除了片区发展利好、还有市场的供需关系等。随着玉湖片区的大开发,交房的楼盘越来越多,未来入市的房源也会越来越多。
总之,起起伏伏是市场常态,如果是投资为目的的话,建议不要抢最后一个铜板。
网友:想问下市体育中心的二手房的行情价,房价比较的小区有哪些?
莆房网:你好。市体育中心片区,由于多年没有地块出让,一手房供应量紧缺,所以二手房源价格也普遍较高。
单价低的楼盘比较少,武夷云庭等楼盘因为小区小,所以单价比较低,13000-14000元/㎡。另外,欧氏雅筑、宝胜、三紫等一些小区比较久的房源,单价普遍在14000-15000元/㎡左右。具体要看房源的情况而定,面积小单价高,面积大单价会低写。
城东片区由于新房紧张,所以二手房也是水涨船高,因此,如果有购房计划,且准备好资金,那么有遇到合适的房源,就及早下手。
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