莆房网【购房问答】栏目,17年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:仙游人,虽然仙游的楼盘便宜很多,但是总觉得在市区上班,房子买仙游的话,两头跑会太累。看了论坛,感觉涵江也不错,品牌房企也很多,价格也比市区便宜些,尤其是三盛璞悦湾,才7000元/㎡左右。但是跨过市区,买到涵江去,又觉得远。买市区的话到时候日子就会过的比较紧巴巴了。该怎么选择呢?
莆房网:您好。一旦房子选择了,也就意味你未来的活动圈子形成。作为一个仙游人,在市区上班,买到涵江,活动区域横跨三个片区,太过折腾了,所以不建议你买涵江。
如果你手头上的资金不是很充裕,建议可以优先选择万达附近的二手房,如山水雅居、祥和山庄等,这些楼盘的价格相比市区其他楼盘要低一些,市场价11000-14000元/㎡左右,具体视房源情况而定。
选择万达附近的楼盘,距离你上班地点或者是回老家都相对比较方便一些。
网友:我家是涵江三江口,家有小孩在农村上一年级,9月份开始升二年级,今天5月政府拆迁安排了涵江南伸安置房,户口已落户,请问一下能办理转学手续,转入涵江第一实验小学吗?
莆房网:您好。一般名校转学都比较难,要看涵江实小有没有空余的学位,但是涵江实小这几年学位紧张是众所周知的,所以转学恐怕有难度,详情咨询涵江区教育局670 9216。
网友:为了买实小的学区房,300多万买武夷小区二手房是不是不合算,会不会太贵了?
莆房网:您好。划片实小的学区房中,楼梯房比较多,电梯房比较少。你看的应该是武夷小区的电梯房,且面积大,所以总价比较高。一般来说,名校学区房保值、增值性也比较高。莆田未来若是也实行“六年一户”,那么名校学区房更是一房难求。
如果你只是纯属为了孩子读书,那么建议优先考虑总价低的楼梯房。如果是学区加上未来长期居住的打算,那么资金足够的话,适合自己的话,可以出手的。
网友:请问妻子为主贷,在莆田买第一套房子,男方在厦门有房产,但是在厦门没有申请使用公积金贷款,会影响夫妻两个人在莆田公积金贷款吗,公积金利率会调整吗?
莆房网:您好。如果你们在莆田这是买第一套房,那么可以申请公积金贷款,仍然是按首套房的首付及贷款利率,且可以按照双职工的贷款额度申请的,男方要提供厦门缴纳的公积金缴存证明及无贷款证明等材料。详情咨询莆田公积金12329。
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