莆田购房者的自白：再给一次机会定不会错过

　　今年以来，莆田房价犹如“脱缰的野马”疯狂上涨，涨速之快让人始料未及，许多等待买房的购房者“房票”纷纷遭剥夺。“房子早买早好”这句惹人厌烦的话语，如今也被多数购房者奉为圭臬。对于莆田许多刚需客而言，今年可谓是经历过的“最难买房年”，晚买的人除了后悔和叹息，基本无可奈何。莆房网网友小李，就是今年急着上车的购房者之一，如今他已经成为万千房奴中的一员。

　　身为90后的小李，毕业之后和众多莆田年轻人一样，选择从事电商行业。从小爱自由的他，在2012年年底回莆田后，就发誓不考虑买房这件事，先创业完成自己的梦想。事与愿违的是，在父母的催促下，以及现有住房急需改善的情况下，2014年开始，小李就放弃最初不买房的想法。在连续错过多次买房机会后，等到今年年初才最终匆忙的买上房。他自己总结到：“最折磨人的还是买房的过程与房价，而最终下定的那一刻，纠结在心中的那块石头终于落地”。

　　过分挑剔户型，开盘当天居然落跑了

　　小李自己介绍到，其实2014年国庆那时候差点就买房了，不过第一次买房没有多少大局观，对户型过于挑剔，居然开盘当天连售楼部都没有进去就跑了。

　　小李在市区的老房此前一直有拆迁的消息，全家担心拆迁后将面临租房的尴尬，于是决定提前改善置业。在对比了许多楼盘之后，最后看中当时正在预约的中海国际，并且当时也预约登记等待开盘，目标是买下88㎡的小两房。

　　不过，拿回户型在与亲戚朋友相互分享之后，听到别人对户型的评价，觉得户型比较一般，让他当时觉得越看越不顺眼。结果国庆节开盘当天，走过场式的参加了开盘，连售楼部都没有进去就决定放弃离开。第一次买房，挑剔的眼光占据上风，回想这次买房经历，他认为当时全可以买。记得当时看别人买8层单价在8600左右，那个地段现在来看来真不贵，而且项目距离在住的老房近，价格面积都比较符合自己当时的买房能力。

　　担心自己能力不足，两年间仍然是个楼市看客

　　在放弃了2014年的选择之后，老房拆迁似乎也没有什么风声，家里对买房这件事情也变得可买可不买的态度。而莆田楼市2014年的低潮，也影响着2015年的楼市行情。他说：“在2015年年中那时错过了另外一次的买房时机。”

　　那时候，政策红利虽然开始不断释放，楼市依然处于低迷期，许多楼盘有搞特价，或者优惠的措施。而小李这次错过的是，离他家更近的新光皇庭水岸。他记得当时路过售楼部，被告知部分房源有在做特价，买房还有9折左右的折扣。不过最后由于顾虑自己未来的还款能力，考虑再三后还是没有买。

　　他捶胸顿足后悔说：“想想当时其实就应该大胆的买下，楼盘本身品质就不错，又碰上高折扣，2015年一期跟今年买二期，同等的两房户型来算，首付就差了10万左右，月供更是不用说了。”更让他感觉后悔不已的是，如今新光一期的二手房房价，部分房源挂牌价，已高达1.5万/㎡。

　　所谓的好时机，在有能力的时候下手买房

　　其实如果以今年的房价看去年楼市，很多人会认为去年可以算得上是留给刚需最后的上车时间。而小李又因买房房路上各种犹豫不决，对户型对地段对配套的挑剔，以及对市场的过分考虑，错过许多本可以下手的楼盘，成为楼市真正的“看客”。而对比如今莆田在售房源，至少在楼盘的可选性方面已不如去年，许多楼盘仅剩下尾房在售，部分新盘又迟迟不开。

　　而让小李最终下定决心赶紧买房的原因，和如今许多购房者相似，看到土拍接连成交高价，市场一片开涨，真的有点坐不住。最终在市区新房房价过高的情况下，无奈退后一步选择地段更优的二手房置业。他自己觉得：“其实每年买房回想前一年都会后悔，价格一年比一年高，买房的位置一年比一年远。一路上听过很多别人的买房观点，也听过很多的所谓的好时机。现在分析起来，无非就是在自己有能力的时候买房。对于自住来说行情的涨与跌，影响也不是很大，考虑多了错过的也就多了，如果再给一次机会，我定不会错过。”

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