再见2021,你好2022
不知不觉又一年了
有人总结今年一个成语是
“前虎后狼”
成为很难的一年!
一场突如其来“疫情”,打乱了人们生活节奏,楼市也失去了这个季节该有的热度,不少房企业绩压力山大,销售承压也挺常见。
01
意料之外
莆田成交量冲击历史最好?
风雨过后见彩虹!如我们所见,莆田经济已摆脱“疫情”影响,经济秩序恢复正常的水平。
近日,我市统计显示,固定资产投资稳中有升。从投资领域看,制造业投资增长11.8%;房地产开发投资增长9.0,拉动全市固定资产投资持续增长的主要支撑。
其中,全市商品房销售面积完成443.00万平方米,增长15.3%,增幅连续八个月保持全省首位。
可就是在这很难的一年,莆田楼市却极有可能创造出最好的销额,商品房销售面积将突破450万㎡历史关隘!
02
谁家卖的最好?
高性价比房源 全线飘红
金子总会发光,谁无法掩盖的光芒!
你方唱罢我登场!面对市场低潮期,在库存与平衡中,哪些开发商审时度势,调整销售策略,借力强势反转?
2021年整个莆田楼市的成交量,无论是销售面积还是销售金额,前几强的位置都被国投、建发、保利、中南、铜锣湾所把持。
剩下的最后一个月(12月数据未入库)问题大概也不大,身为央企手中底牌众多,实力也是杠杠的,目前排在后面的房企想要赶超,难矣。
与往年不同的是,今年莆田楼市分化愈加明显,有盘降价促销,有盘“精装改毛坯”,有盘千人申购,强者恒强。
目前,头部改善板块“死追猛打”的节奏,玉湖、万达、绶溪片区,市场热情依旧还在。聚光灯一打,成交量就稳了,从今年商品房销售面积中就可以看出...
不过,在“精装变惊装”的反对浪潮中,众多购房者发出“性价比差”的声音,住建局出台精装相关规范政策,给予制约。
03
土地市场
“央企大联盟”站台
土地市场是楼市晴雨表!有人说莆田每一场土拍,都是一场“肌肉秀”,也是市场风向标。特别是头部大佬参与,更是颠倒众生,粉丝如云,谁缺席了,就不是那个味儿了。
今年莆田土地市场,从开局火热,大品牌开发商争相抢地,摇号地块频现,第三季度受疫情影响,莆田土拍频现低价成交,部分地块延期,无人参拍流拍,房企谨慎拿地,市场逐步回归理性。
2021年主城区土地放量明显少于往年,市场容量仍有较大的上升潜力,目前保利、建发、龙湖等品牌房企的进驻,抢占明年市场先机。
不过从全国范围内看,经过这两年疾风暴雨般的扩张,其实,各家公司的底牌都显露出来了,有人金甲百战,有人黯然退场,关键就在于,谁能活下来?
这些能够经受住残酷考验的公司,后势必集中度提升,从目前看,稳扎稳打的“央企业联盟”,正成为莆田市场的“王者”。
最
后
再见2021,你好2022!
近日,住房和城乡建设部部长王蒙徽接受央视专访,对于明年房地产怎么干,王部长用了一个字总结: 稳
房价涨跌是非线性的!今年莆田楼市特殊环境下,一方面,莆田商品房销额冲破历史新高;另一方面,土地拍卖收紧成为不争事实,买房更应该看清大趋势。
在一个买房不易的时代,我们责任也更大了,需要更专业,更用心,更责任服务传递信息!
告别2021,迎接2022!
莆房网坚持初心:为购房者服务,与您一路同行!
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