客服电话：0594-2850001
这些天，一条群聊信息刷爆朋友圈和抖音，正荣府房东2.7万/㎡高价出手，许多吃瓜群众纷纷围了过来！有人说这是又房托的伎俩，也有人说现在的莆田房价行情就这样。一时间，羡慕与质疑之声纷至沓来。
抖音截图
超高价出售！“这届”房东都怎么了？
咱先别管正荣府是否值得这个价格！笔者近期在走访部分主城区中介机构，与网上查找挂牌均价时，发现今年二手房高价情况还真不少见，有些价格甚至让人瞠目结舌。
某中介朋友圈玉湖二手房价格表单
其中热门区域与网红楼盘高价最为常见，比如同属玉湖片区的建发央着1.87万/㎡、万科城均价已站稳1.9万/㎡以上，再比如木兰溪万达商圈旁的正荣木兰紫阙均价2.2万/㎡，融创兰溪大观均价2.6万/㎡。
有中介置业经理人表示，以前刚刚交房不久的楼盘，一般不会出现快速上涨的情况，毕竟税费较高，而且市场也需要沉淀一两年，可没曾想如今房东紧跟新房市场，新房但凡有一点价格异响，房东必定随风而动。
2年之间，手持这些热门楼盘的房东经历了人生身价的大爆发！我们简单的举几个例子，建发央着2019年毛坯限价1.2万/㎡开盘，2021年均价约1.87万/㎡！一套120㎡的房子，房东2年能躺赚80万！而在2019年时，正荣府看溪头排的产品均价也就在1.4万/㎡左右，可到今年看溪头排的挂牌均价能飙到2.5-2.7万/㎡价格不等，可以说这2年时间躺赚100万的大有人在。
揭露高价背后的真正秘密
对于目前部分二手房出现的高价想象，业内张经理表示：“这轮二手房市场的价格上涨，主要还是受市区土拍和新房房价的影响。”
去年开始莆田市区多个黄金地段地块成功出售，限价稳步上涨的同时，大房企之间也不遗余力的高价争抢，“面粉贵”后新盘也齐刷刷掀起一股精装热，限价+精装双重效应之下，现如今莆田市区部分在售均价已站稳2万大关！房东总是房价浪潮中最为敏感的人，一旦市场有些许风吹草动，他们内心自然“看涨心切”。
走访过程中许多置业经理人也向笔者吐槽到，每当有高价楼盘开盘，房东必定会来电涨价，或者带看之后发现，房东对价格仍然犹豫不决，当然这里面也有不少盲目乐观的人，到最后房价在自己持续调价中，变得有价无市。
除此之外，莆田城市发展至今，诞生多处热门区域！比如人气超旺的玉湖片区，配套逐步成熟的城南木兰溪片区、万达商圈等，这些片区周边近些年也开启了重大旧改，产生了许多买房刚需客群，加之政策的不断投入，多重红利释放下，区域房价开始节节攀升。
当然，在如今全球经济“大放水”的背景下，通货膨胀仍在持续当中，这也让部分人群依然选择保值性较强的“房产频道”，但要注意目前国内房住不炒大方针高悬，政策上也保持着连贯性，透视着炒房之路将只会越缩越小。
