9月莆田楼盘最新报价一览 楼市已是一房难买

　　截止9月18日，莆田当月住宅备案量只有500套左右。不明真相的群众误认为莆田成交“腰斩”了，楼市将进入冷冻期。然而大多了解莆田楼市的老司机自然都晓得，市场已然是一房难求、一房难买。小编整理9月莆田各大楼盘报价及最新状态，让你买房一目了然。（数据来源：莆田住建局）　

　　从莆田各个楼盘的在售情况来看，一方面，“少量房源在售”是大多老盘的共同之处。楼市房荒十分严峻，城厢区库存只有6297套，涵江区3054套，荔城区只剩下2837套。另一方面，从9月开始，联发君领绶溪、保利金香槟、富祥嘉园、幸福家园等多个新盘公开，在下一阶段虽将缓解莆田楼市的房荒现状，但是刚需们却纷纷大声疾呼：高攀不起。　　

　　市民林先生表示，几个去年的高地价项目入市，但是高位放风价频传，一些本土楼盘也盲目跟风上涨，大多楼盘的均价都要在13000元/㎡以上，15000元/㎡也不在少数。若想要在莆田买120㎡的三房，房价都要在13000㎡左右，按照三成的首付也要60万。就算一些被限价的楼盘也依旧是高攀不起，因为房源捆绑车位或者提高首付款，买房甚至需要找关系户，刚需一房难求。　

　　业内人士：补仓时机已到 房企拿地积极性将继续保持

　　莆田楼市仍存在大量的购买力，但是市场需要房源来解渴。今年4月，住建部和国土部要求商品住房库存消化周期12-6个月的城市，要增加供地。9月29日，洋西地块六、地块八、玉湖新城地块6A及秀屿四宗地块即将拍卖，这也是今年以来第二次集中供地。土地市场向来是莆田楼市的晴雨表，今年莆田土地市场掀起阵阵高潮，莆田房价也因此水涨船高。9月29日土拍情况必然影响下一阶段楼市走向，也成为市场关注的焦点。

　　业内人士表示，莆田楼市库存紧张，房企补仓时机已到，土地需求强烈。下半年莆田多幅地块计划出让，房企拿地的机会将加大。即将出让的洋西地块已经成为莆田人居典范，玉湖片区在交通和商业配套上也已经有质的提升，区域人气迅速凝聚，作为莆田楼市发展的两大热门区域，房企拿地积极性将继续保持。

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