购房问答：福厦房价跌了 莆田买房会当接盘侠么？

　　莆房网【购房问答】栏目，15年沉淀，以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题，您都可以进行提问，我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手！莆房网购房热线：0594-222 2222！

　　网友：因为亲戚都是在下磨一带，所以想问下市中心，就是主城区有什么房子在售？福州、厦门大城市房价开始下跌了，莆田会跟着跌吗，会不会当接盘侠？　　

　　莆房网：您好，因为市中心地比金贵，土地储备也较少，所以主城区的在售一手房楼盘少，可以考虑的也只有融侨碧桂园铂玥府。其中融侨碧桂园铂玥府一期推出的户型是精装120-143平米三房、四房，预计下个月开盘。因为一手房中可以选择的楼盘不多，因此建议你最好把眼光重点放在二手房中。主城区的二手房可以选择的房源多，而且很多房源证满2年过户费低。详情咨询中意房产672 2222.　　

　　虽然说福州、厦门的楼市一直是莆田楼市的一个方向标，但是就房价的简单逻辑而言，影响房价的因素非常多：供需关系、土地制度、投机因素、货币供应等等，而最根本的决定因素还是在于市场的供求关系。从莆田土地储备及新盘数量来看，目前只有城北可以选择的房源较多，而城东、城南、涵江等片区的新盘较少。而且涵江等价格被低估或是库存较少的片区，今年涨价的动能依旧强劲。　　

　　每年莆田楼市都有唱空或看涨的言论，但是实践证明，莆田房价偶尔徘徊，但总的趋势是一直在涨。从国家调控方向来看，房子已经越来越不具备短期投资属性，如果现在要以投资目的入手房地产，要打持久战，保证现金流，期间内房价可能会有波动，请保持理性心态。但是如果你是以自住为主，那么有钱当买则买，看中就下手，不要犹犹豫豫的。没钱就等着，不要考虑太多投资或保值的因素。毕竟“手里有房，心里不慌”。而且如今的楼市绑定很多方面，如果你的小孩还有上学需要，那么最好及早落户。以免错过就读时间。

　　网友：城北新二中那区域是属于城厢区还是荔城区？划片政策是怎样的？　　

　　莆房网：您好，新二中比较特殊，处于荔城区、城厢区交界处，所以划片政策是这样的。　　　

　　1.2017年12月31日（含）前，户籍和房产证明均在泗华村、洋西村、延寿村、溪白村、后卓村原户籍世代老居民适龄子女。

　　2.2017年12月31日（含）前，户籍和房产证明均在泗华村、洋西村、延寿村、溪白村、后卓村且位于荔城北大道延寿桥以北、至荔园北路与8710部队连线以南范围内，新建小区居民适龄子女，可志愿报名参加剩余学位电脑派位。　　　

　　3.电脑派位落选者，可参加户籍地或暂住地所在县区教育局发布的招生政策规定的划片或统筹安排就读。　

　　网友：公积金是在仙游缴纳的，但是已经停缴半年了，之前是在荔城区买的房。现在是想要问的是，我这样可以提取提取公积金么，需要什么材料？是在荔城区提取还是仙游提取？提取的公积金是直接到个人账户，还是指定的账户上？可以全部提取么，还是必须要留一部分？

　　莆房网：您好，你在莆田公积金或者仙游公积金处都可以办理提取手续。办理提取公积金时，需提供身份证、婚姻状况证明、银行卡等。如果你还有贷款没有还完，要留近12个月的公积金月缴存款才行。提取的金额转入你的银行卡账户上。详情咨询莆田公积金处12329。

上一篇：购房问答：涵江是买塘北二手房还是选保利林语溪？
下一篇：购房问答：付完首付后 房东不配合过户怎么办？