购房问答
更多 >你们好，我在湖南省郴州市桂阳县龙潭街道买的二手房，在建设银行代的款，代款20万人民币，利息因该在多少之间呢，我是桂阳人，
您好。这个要在问当地的银行，每个城市的贷款利率不一样。
2020-05-11 17:42:01 更新 二手房
您好，莆田现在购买二手房用的是商业贷，可以改成公积金贷款吗？可以的话需要满足什么条件？
您好。莆田目前暂停办理商转公业务。详情咨询莆田公积金处12329。
2020-05-10 08:17:15 更新 二手房
您好，二手房贷款提取公积金，可以把余额全部提取出来吗？以后每年可以提取公积金还贷款吗？
您好。二手房在过户之后，就可以把余额提取出来，越快越好。有办理贷款的话，在贷款满1年之后，也可以提取公积金。详情咨询莆田公积金12329。
2020-05-07 08:18:52 更新 二手房
我想问下，万达旁边的中央华城，二手房均价是多少，想买来自住
您好。二手房大致价格在16000-18000元/㎡，具体要看房源的装修、朝向等情况而定。详情查看二手房板块https://www.0594.com/list-117-1.html。
2020-04-22 08:35:38 更新 二手房
你好，第一次购买房子，意向是万科二手房，请问各种交易税是多少？谢谢
您好。过户费主要包括契税、个税、增值税：
1、契税收取标准：首套房144㎡以上1.5%，二套房144㎡以上契税2%，三房套契税3%。
2、增值税：二手房证未满2年过户的，要收5.3%的增值税。
3、个税：不满5年或者非唯一住宅都是要交的1%个税。
具体要以税务部门核算的金额为准。
1、契税收取标准：首套房144㎡以上1.5%，二套房144㎡以上契税2%，三房套契税3%。
2、增值税：二手房证未满2年过户的，要收5.3%的增值税。
3、个税：不满5年或者非唯一住宅都是要交的1%个税。
具体要以税务部门核算的金额为准。
2020-04-15 15:21:00 更新 二手房
想买二手房，业主有房产证没有土地证，不能过户却需要全款，买这种房子存在什么风险吗
您好。首先介绍下莆田这种房源的基本情况。一般来说，因历史遗留或其他一些不可抗拒的缘由，这种没办过土地证的房源分两种，一种是房子只要有房产证是可以过户；另一种必须两证才能过户，如你自己目前说的这套，这种房源后续产权办理也相对比较麻烦，不建议你购买。
二手房交易，产权清晰很重要，你全款支付了房源，但是无法过户，那么这套房子就不是真正属于你的。若是房东发生经济纠纷，那么你的房子也牵涉其中。而且没有落户，那么学区房划片的红利也是无法享受的。
既然你能全款买房，那么经济实力应该也是比较殷实的，完全可以在一手房、二手房里挑选其他房源。在今年这种经济形势下，不管是何种交易，一般要把产权清晰摆在首位。
二手房交易，产权清晰很重要，你全款支付了房源，但是无法过户，那么这套房子就不是真正属于你的。若是房东发生经济纠纷，那么你的房子也牵涉其中。而且没有落户，那么学区房划片的红利也是无法享受的。
既然你能全款买房，那么经济实力应该也是比较殷实的，完全可以在一手房、二手房里挑选其他房源。在今年这种经济形势下，不管是何种交易，一般要把产权清晰摆在首位。
2020-04-09 11:37:40 更新 二手房
购买二手房，商业贷款，能不能把公积金提取出来自由支配。如果可以的话，是在过户前还是过户后。或者是其他什么时候可以。
您好，二手房过户之后要尽快去办理公积金提取业务，超过时限就不太好办，详情咨询莆田公积金处12329。
2020-04-08 08:39:27 更新 公积金
前些年5000元/㎡左右买的国投城市广场，就在火车站那边。现在看网上挂的二手房价格基本都在7500元/㎡，周边楼盘在售的很多也都是7000-8000元/㎡，之前投资算成功，那边房子未来行情如何？单纯就是投资用的话，是不装修继续放着，还是看行情好的时候直接卖掉？或是装修一下等到轻轨通了之后在出手卖掉？
您好。高铁片区是楼市发展的重点，也是现在的价值洼地。虽然从单价5000元/㎡涨到7000元/㎡，价格表面上看是涨了，但是你还要再加上利息跟时间成本，所以不建议你现在转手。现在周边的生活配套还没成熟，楼盘的溢价率不高，周边可以选择的一手房源也比较多，而且你是纯投资买房，可以再持有，等配套落地后，价值进一步凸显再转手。
2020-04-07 08:40:29 更新 二手房
请问购买二手房，过户后如果原房东租住一段时间，原户口迁出，这样我能把户口迁进去吗？合同有约定租住及交房时间。
您好，租房合同跟你迁户口没有冲突的。只要原房东把户口迁出去后，你就可以把户籍转入了。详情咨询你房产所在的派出所。
2020-04-01 17:18:12 更新 其他
