购房问答
更多 >现跟父母一起居住，也是市中心位置；目前夫妻已有一孩想买首套房，希望能四房；但是不知道凤凰城跟铂悦府怎么选好呢；自我感觉凤凰城的户型不理想，但售楼说可以改的；铂悦府的户型正好，但是价格贵。还是说市区还有别的楼盘或者二手房可选择？
您好。根据你的情况，属于改善型。市区一带在售的楼盘不多，凤达凤凰城主推131-159㎡奢阔大三房，均价15500元/㎡；融侨碧桂园铂玥府主推120、140㎡纯板式户型，均价18000元/㎡。
另外，还有一个新盘--御溪正荣府入市，主推92~139㎡（小洋房/小高层），其中136-139㎡是四房户型，毛坯限价14200元/㎡。
二手房的话，凤达花园、骏欧龙盘、凤达雅景豪园、康嘉御景等楼盘都有四房在售，品质也不错，但是因为地处市区，所以价格也比较高，基本都在16000-20000元/㎡左右。另外，二手房的首付一般是成交价的4成左右，建议你根据你的经济情况做好评估。
这几个楼盘距离也比较近，你可以实地考察，便于选择。
另外，还有一个新盘--御溪正荣府入市，主推92~139㎡（小洋房/小高层），其中136-139㎡是四房户型，毛坯限价14200元/㎡。
二手房的话，凤达花园、骏欧龙盘、凤达雅景豪园、康嘉御景等楼盘都有四房在售，品质也不错，但是因为地处市区，所以价格也比较高，基本都在16000-20000元/㎡左右。另外，二手房的首付一般是成交价的4成左右，建议你根据你的经济情况做好评估。
这几个楼盘距离也比较近，你可以实地考察，便于选择。
2020-09-01 15:51:26 更新 凤达凤凰城
请问购买宫下社区以及苍然、后度这些安置房的二手房，迁户口进来后是否可以就读第一实验小学和青璜中学？是否有时间限制多久之前迁入的才可以就学？
您好。按照目前政策，我区学生升学划片是看户口。学生户口在哪一个村（或社区），就对应哪一个初中。所以家长应在学校招生之前将户口迁入才能入学。
如果适龄儿童户口落户宫下社区、苍然社区、后度社区，小学可就读涵江实验小学，初中可就读青璜中学。详情咨询涵江区教育局6709218。
但是安置房的房产证一般不快，所以建议你购买安置房之前最好先确认下房产证情况，及办理进度。
如果适龄儿童户口落户宫下社区、苍然社区、后度社区，小学可就读涵江实验小学，初中可就读青璜中学。详情咨询涵江区教育局6709218。
但是安置房的房产证一般不快，所以建议你购买安置房之前最好先确认下房产证情况，及办理进度。
2020-08-27 15:25:26 更新 其他
首付可以拿出100万，但是贷款不想压力太大，月供3000元/月，市区有没有什么楼盘推荐？一二手房都可以，毛坯优先。
您好。按照等额本息，贷款30年来算的话，月供3000元/月，则贷款额度差不多在60、7万左右。
而目前莆田市区在售楼盘均价在15000-17500元/㎡左右。根据你的需求，能选择的户型100㎡左右。
但是目前一手房，毛坯房在售的少，符合你需求的可能只有立丰公馆、保利中央公园等少数楼盘。另外也可以关注一下，泗华溪片区的新盘——御溪正荣府，主推92-139㎡正荣极制洋房，毛坯限价14200元/㎡。
二手房的话，你如果想要电梯房，学园花园、山水雅居、欧氏雅筑等楼盘的房源可能会符合你的需求，不过毛坯的不多。还有城北片区的二手房相比城东、城南要低一下，如果在你的活动范围里，也可以考虑。
建议多走多看多对比，有合适的就可以出手。
而目前莆田市区在售楼盘均价在15000-17500元/㎡左右。根据你的需求，能选择的户型100㎡左右。
但是目前一手房，毛坯房在售的少，符合你需求的可能只有立丰公馆、保利中央公园等少数楼盘。另外也可以关注一下，泗华溪片区的新盘——御溪正荣府，主推92-139㎡正荣极制洋房，毛坯限价14200元/㎡。
二手房的话，你如果想要电梯房，学园花园、山水雅居、欧氏雅筑等楼盘的房源可能会符合你的需求，不过毛坯的不多。还有城北片区的二手房相比城东、城南要低一下，如果在你的活动范围里，也可以考虑。
建议多走多看多对比，有合适的就可以出手。
2020-08-22 17:32:31 更新 其他
二手房有没有
您好，需要房源可以在二手房上查询：https://www.0594.com/list-117-1.html。或者咨询中意房产：0594-672 7777
2020-08-02 08:24:18 更新 建工莆商天下
异地买二手房 全款交付 变更房本 拿到房契税票子本后 是先回当地提取公积金余额 还是先在买房地办理公积金贷款 急 谢谢答复
您好。你异地买房，最好要咨询下两地的公积金处是否可以提取跟异地办理公积金贷款。
2020-07-19 08:49:10 更新 二手房
二手房可以公积金贷款吗
您好。二手房公积金可以办理贷款。但是在实际操作中，二手房公积金贷款比较少，一是是因为放款速度慢，需要房东配合。二是，因为要自己去找关系办理，没有关系一般不好办理。二手房的公积金贷款也相对比较简单，不需要银行评估等程序，只要公积金处肯做肯放款，买卖双方去公积金处签字证明买卖关系存在，过完户拿新的房产证去抵押登记即可。详情咨询莆田公积金处12329。
2020-07-13 09:26:20 更新 二手房
二手房买在英龙居委会那边、可房产证上地址写龙坡南街，影响小孩念书吗？读的是麟峰吗
您好，根据麟峰小学的招生政策，招收户籍和房产均在英龙居委会的适龄儿童。具体咨询麟峰小学招生处2294239.
2020-07-10 08:48:00 更新 二手房
