二手房买卖，原先的银行贷款可以直接改名给买方吗？
您好，银行贷款是不可以直接改名的。只能在房产证出来之后，让原房东去银行还清贷款办理解押，然后过户给你再办理商业贷款。
2019-12-17 17:06:38 更新 商业贷款
房贷利率 要年底去银行 浮动小？还是等明年月初再去银行办理浮动小？
您好。现在房贷利率每个月都会随着贷款市场报价利率（LPR）而变动，所以要看每个月的lpr系数而定。
2019-12-16 09:07:45 更新 商业贷款
2019年10月签订的购房合同，但商业贷款还没办，那房贷利率是按10月的旧政策还是按现在LPR计算？莆田工行11月房贷利率是多少？
您好，是按照LPR贷款市场报价利率算的。LPR每个月都会根据市场更新，11月份的5年期以上LPR利率从10月的4.85%降低5个基点，最新报价是4.80%。工行首套房一般会上浮5-10%左右，二套会上浮10-20%，具体咨询贷款银行。
2019-11-27 12:10:25 更新 商业贷款
我的房贷是20年，3年后提前还贷划算吗？
您好。可以的。一般来说，还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，就没必要提前还贷。若是你才还3年就提前还贷，那么是可以提前还清的。不过银行贷款算是目前较为低息的借贷方式，不太建议浪费这个红利。
2019-11-26 12:12:07 更新 商业贷款
可以贷多少
您好。根据政策，如果你是首套房，那么商业贷款可以8成，公积金贷款可以7成。如果你是二套房，那么商业贷款可以7成，公积金贷款是5成。具体要以各个楼盘的政策而定。因为目前莆田楼市中，首套房的商业贷款一般在7成、8成，但是二套要在6成。详情咨询售楼部。
2019-11-08 11:34:50 更新 商业贷款
贷款已经抵押完成，还没放款，开发商通知交房，这种情况业主去交房有风险吗？有什么要注意的吗？
您好，贷款还没批下来就收房的话，那么如果到时候贷款真的放不了，而你又收了房，最后就不得不全额付款了。建议是等贷款放下来之后再去收房，比较保险。
2019-11-04 16:59:04 更新 商业贷款
2016年在漳州买了第一套房子，商业贷款20年，2019年在莆田买房子算二套房吗
您好，现在全国信息联网，漳州买了第一套房，在莆田再买一套算是第二套房了。
2019-10-28 17:14:59 更新 商业贷款
我贷款是等额本息的20年现在还款140期了。现在想还款吃亏吗？
你好！等额本息前期都是在还银行利息，你还了140期，就是还了将近10年左右了，这个时候再提前还款就不划算了。
2019-10-19 08:21:01 更新 商业贷款
我的房贷是20年，3年后提前还贷划算吗？
您好。可以的。一般来说，还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，就没必要提前还贷。若是你才还3年就提前还贷，那么是可以提前还清的。不过银行贷款算是目前较为低息的借贷方式，不太建议浪费这个红利。
2019-10-10 14:44:14 更新 商业贷款
夫妻买房，一方有支付宝贷款影响主贷人贷款，会不会被拒贷还是影响额度？
您好。如果支付宝的贷款比较多，那么是会影响贷款额度的。具体你咨询贷款银行。
2019-09-24 17:28:24 更新 商业贷款
