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临近六月，莆田楼市可谓热闹非凡。据莆田房管局网站显示，近期多个新盘新品成功领取预售证，部分项目已宣布6月初开盘。莆田楼市在春节过后十分沉寂，如今各大楼盘动作频频，以及接下来的众多新盘不断亮相，都让业界对后市期待不已。
新盘、新品即将入市 低姿态吸引人
尽管有人为定义楼市淡旺季之分，但是多变的行情并非某些月份可以决定好坏。如今楼盘销售除了在旺季加码营销以外，能抢在竞品之前销售同样重要，于是楼市常常会出现楼盘扎堆推盘的情况。目前莆田已有多个楼盘宣布入市，建工ECO城、荣华大悦城都将于6月1日开盘，凤达凤凰城则将在6月2日开盘。其中建工ECO城将加推3住宅楼，主推98-148㎡国企房，位于城北绶溪旁的荣华大悦城，主推90-153㎡首开仅60席，起价仅8658元/㎡。此外，城北另外一新盘海西公馆已于上周六开盘，面积涵盖23-180㎡，据悉项目热销7成。
除了这些已宣布开盘的楼盘以外，近期还有部分新盘即将入市，其中位于坂头片区的融创兰溪大观二期即将开售，保利发展在涵江的新项目保利城和悦府首期产品即将开盘。此外世茂富力高铁新区合作项目云悦壹号首推在即，网红楼盘建发央著开盘时间也不断临近。当然，今年新盘的销售情况也备受关注，毕竟当下调控未放松，业界翘首以待各家房企将如何应对行情困局与激烈竞争局面。
不过，值得玩味的是，当下莆田房价早已不再咄咄逼人，纵观目前各家楼盘价格宣传，大多以低起价吸引购房者前往看房。而据笔者近期踩盘了解，虽然楼盘起价多半是噱头为主，但是置业口中大多预估的价格不会太高。此外，笔者也注意到，许多楼盘仍然在大搞特搞特价房，仅有少部分楼盘有涨价意向。业内方经理表示，在楼市行情不温不火的情况之下，外加部分低限价楼盘的冲击，以及周边竞品压力，房企不得不放弃姿态卖房，希望通过低起价与特价来挖掘更多的潜在客户群。
房企厮杀激烈 多关注新品动向
而说起莆田楼市竞争，早已是白热化的局面。莆田城区近些年通过不断扩张，多个片区得以发展起来，众多大房企也紧跟发展大局，积极拿地响应。在本土房企逐渐退出竞争之后，大房企之间的厮杀却越来越激烈。从最初的莆田城区竞争，再到如今外围涵江、高铁新区的秀屿黄石片区竞争。多个热点区域，每家房企都不敢说在片区可以一家独秀。而在品牌价值因为竞争而开始下行时，各大房企也开始研究适合莆田购房者的居住产品，如今大房企在户型产品与小区打造上面加足马力。有竞争的市场，对消费者来说自然更有利，如今莆田购房者买房，可做选择的楼盘与品牌也不断增多。
面对当前众多楼盘扎堆推新的情况，业内人士表示刚需买房可多多关注市场，且可以多关注一些新盘新品，在货比三家之后，根据自身需求买房。如果有中意的新盘产品，首期购买无疑是最佳时机。另外，当前许多楼盘也开始推出100㎡左右刚需户型，受买房资金限制的购房者也可多加留意，如今外围片区的低价楼盘同样也是刚需买房避价之所。即将推出的新盘中也不乏有地段较好，且高端产品系列，改需可关注对比。
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