购房问答

购房问答:市区房价太高,回老家买房会丢人吗? 

2018-07-12 08:00:00 来源:莆房网 用手机看

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  莆房网【购房问答】栏目,15年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222!

  网友:储蓄不多,手上总共才20万,市区的房价太高了,实在是买不起,秀屿有没有什么楼盘可以选择?老家是秀屿的,有没有必要在秀屿买房

  莆房网:您好!这一年来,秀屿房价跟随整体市场不断上涨。一手房中多个老盘已经售罄,目前只有上塘片区的鑫和名门华府还有房源在售,均价约7000元/㎡,笏石片区的新盘华鸿嘉信还未公开,妈祖城片区的碧桂园天澜二期88-144㎡在售,均价约5800元/㎡。另一方面,秀屿二手房中还没放量,但是价格已经上涨1000元/㎡左右,有的房源已经涨至8000元/㎡以上了。

  从去年开始,秀屿的土地拍卖就有碧桂园、富力、万科、中梁、世茂、保利、阳光城等全国品牌开发商报名参与,而且已经有世茂、华鸿嘉信、碧桂园等多个大品牌房企成功进入。土地市场向来是楼市的晴雨表,土地市场的火热可见开发商对秀屿楼市的看好,也是秀屿发展潜力的直接体现。由于你的首付不多,目前要在市区买房确实是比较困难。建议你先考虑市区限价楼盘,经济压力差距不是很大,最好优先考虑。如果这些楼盘对你来说依旧仍有压力,那么再考虑在秀屿置业。

  在莆田市区土拍楼面价屡创新高的时候,开发商渐渐把目光转移到周边区域,而市区房价的高涨同样将部分支付能力不足的购房者逼到秀屿等周边区域置业。所以现在秀屿片区也成了莆田楼市一大热点。况且从秀屿楼市三年内调控目标来看,秀屿土地价格及房价还有一定的上涨空间。既然你纯刚需,那么建议你最好根据自己的经济情况及置业需求选择合适的房源。



  网友:目前已两套房子,一套公积金已还清,一套公积金贷,打算卖掉一套面积较小的房子(有公积金贷款),再买新的面积较大的新楼盘。这种情况可以再申请公积金或者组合贷吗?

  莆房网:您好。公积金认房认贷,由于你公积金贷款已经用过两次,那么禁止第三次再使用公积金贷款。根据你的情况,你卖掉一套后,也只能选择商业贷款。虽然莆田的商业贷款政策是认贷不认房,但是现在兴业、工商、建行等个别银行已经开始认房认贷,所以建议在购买新房之前,最好先咨询开发商合作的银行确认贷款情况,以免造成首付错误估计,影响买房。

  网友:我家孩子户口随我已在2017年迁入联发君悦首府,请问按照今年2018年小学招生政策,可以入读城厢区第一实验小学吗?

  莆房网:您好!城厢区第一实验小学招生片区为龙桥街道万辉社区、泗华村及洋西村,请你确认你户口本首页地址栏下的村居是否为万辉社区、泗华村及洋西村中一个,且符合:适龄少年儿童与户主父(母)持有片区内户籍(须在同一户口本)和与户籍同一地址的房产证明;或者适龄少年儿童及其父(母)与户主祖父(母)或外祖父(母)持有片区内户籍(须在同一户口本)和与户籍同一地址的房产证明。可以按划片入读。如还有疑问,可致电城厢区教育局招生办电话2694621咨询。

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