购房问答

购房问答:砖混的学区房,一口价要60万能买吗?

2019-01-07 来源:莆房网 用手机看

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  莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222! 

  网友:看了一套南门学校的学区房,砖混结构的,一口价要60万才不多50平。请问下这个能买吗?划片政策会不会改?怎么看属于南门社区的?

  莆房网:您好。根据今年南门学校的招生对象,一是凤凰山街道南门社区以及朱坑、白洋、林桥村;二是南门企业集团员工子女。所以首先,你确认下门牌证及房产证上写的是不是属于南门社区的。如果是南门社区的话,那么根据南门学校的划片政策是可以就读的。由于今年南门学校方面的具体招生政策还未出炉,从这几年的政策来看,一般会在落户时间上要求有所不同。详情咨询城厢区招生办:2694621。

  南门一带砖混结构的房源,一般都是老房子,居住环境并不佳,且面积也比较小,不适合一家人居住。如果你没有居住要求,纯属只是为了小孩读书的话,那么是可以购买的,买完后也可以出租,那一带的房子出租也较为乐观。如果还有居住需求,那么建议你综合房源情况及自己的居住需求、学区需求,谨慎考虑。

  网友:之前在保利城买了一套房产,做合同备案的时候只写了夫妻其中一个人的名字,现在保利城要开始做不动产权证了,我要增加我妻子的名字该如何办理?需要什么证件?妻子本人需要一同去办理吗?

  莆房网:您好。开发商转个人的不动产权证只能按备案合同名字办理。商品房转移登记的不动产权证书办理出来后才能加名,加名也属转移登记。需要夫妻双方带不动产权证书、结婚证、双方身份证共同到场申请办理。

  网友:几年前本人在秀屿区一楼盘购买了一套商品房,使用商业贷款,近期想提取公积金账户的余额用于商业还贷,请问需要提供哪些资料?流程怎么办理?

  莆房网:您好。偿还商业银行住房贷款满12个月后,可申请提取住房公积金账户的余额,每年提取一次,提取的金额不超过已还的贷款本息金额。首次提取偿还商业银行住房贷款的,需提供原件及A4复印件的为不低于百分30购房首付款发票、借款合同、还款明细;提供原件的为购房合同、身份证、婚姻状况证明、个人储蓄银行卡 (有房产证的,无需提供购房合同、发票,只需提供房产证原件即可)。提取金额不超过截止提取当日的已还住房贷款本息的金额。

  持申请材料到本中心任一管理部办理提取手续。如申请材料完备当日即可办理提取手续,正常工作日可办结。

  感谢您的理解和支持,若您还有其他方面疑问,请拨打公积金中心咨询电话05942222168或归集科05942212229,或登录网站详询(www.ptgjj.com)。或登录公积金中心网站详询(www.ptgjj.com)可通过以下方式进入莆田市住房公积金管理中心网站:

  1.直接登录网址:http://www.putian.gov.cn/ptgjj/

  2.登录莆田市人民政府门户网站(百度搜索),首页专题专栏滚动图标找到莆田市住房公积金管理中心,点击进入(莆田市住房公积金管理中心)。

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