购房问答
更多 >购买二手房能公积金贷款十商业贷款吗？
您好。因为公积金十商业贷款组合贷手续比较麻烦，时间比较久，很少有房东愿意等待的。二手房里一般比较常见的是商业贷款，公积金贷款要看房东愿不愿意配合了。
2018-10-31 10:00:52 更新 公积金
城北二手房会降吗？不知荣华书苑现在什么价。
您好。目前城北在售楼盘比较多，多个楼盘通过促销或者取消精装等方式，降低了买房门槛。不过由于城北几个楼盘楼面价较高，所以之后的让利空间并不大。若有合适的房源，可以出手。
荣华书苑楼梯房的单价比较便宜，一般在9000-10000元/㎡；电梯房会比较贵，大概在13000-16000元/㎡左右，具体价格视房源的朝向、位置、面积、装修情况等情况而定。详情咨询中意房产672 7777.
荣华书苑楼梯房的单价比较便宜，一般在9000-10000元/㎡；电梯房会比较贵，大概在13000-16000元/㎡左右，具体价格视房源的朝向、位置、面积、装修情况等情况而定。详情咨询中意房产672 7777.
2018-10-29 14:53:29 更新 二手房
恒大御景半岛二手房
您好，项目二手房价格不等，大约在1.49万/㎡-1.8万/㎡,，具体可以在莆房网二手房查询：http://www.0594.com/list-117-1.html
2018-10-28 08:30:12 更新 恒大御龙天峰
请问一下现在黄石地王的二手房子价格一平方大概是多少呢？如果房子未满2年的，过户费、解压费、中介费大约是多少呢？
您好。目前黄石鑫和地王广场的二手房价格大概在8500-10000元/㎡，具体要看房源的装修情况、楼层等情况而定。
在莆田二手房实际交易中，过户费一般都是买方支付的，目前过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%。②未满2年，还得收取5.6%增值税产权；。③未满5年或满5年非家庭唯一住宅收取1%个税。
解压费是贷款金额的3%，中介费一般是成交价的1%，注意是买卖双方各1%。详情咨询中意房产672 7777.
在莆田二手房实际交易中，过户费一般都是买方支付的，目前过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%。②未满2年，还得收取5.6%增值税产权；。③未满5年或满5年非家庭唯一住宅收取1%个税。
解压费是贷款金额的3%，中介费一般是成交价的1%，注意是买卖双方各1%。详情咨询中意房产672 7777.
2018-10-18 11:52:30 更新 二手房
本人有一套商品房，还在还月供中，如果想再买一套证已满两年的二手房，各项二手房税费以及向银行贷款利率是多少？
您好，税费要根据房源及房东情况而定。在莆田过户费一般都是买方支付，目前过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%。②由于你的房产证已满2年，免增值税，③若是未满5年或满5年非家庭唯一住宅还要收取1%的个税。
另外由于你是二套房，贷款按银行评估价的60%计算（具体还要看房子情况），实际成交价减去贷款就是首付款。且二套房的贷款利率基本上要上浮20%左右，具体还要看你的个人信用等情况，详情咨询莆田二手房专业人士肖先生18005940083。
另外由于你是二套房，贷款按银行评估价的60%计算（具体还要看房子情况），实际成交价减去贷款就是首付款。且二套房的贷款利率基本上要上浮20%左右，具体还要看你的个人信用等情况，详情咨询莆田二手房专业人士肖先生18005940083。
2018-10-16 14:35:58 更新 二手房
二手房买卖，原先的银行贷款可以直接改名给买方吗？
您好，银行贷款是不可以直接改名的。只能在房产证出来之后，让原房东去银行还清贷款办理解押，然后过户给你再办理商业贷款。
2018-10-07 11:39:32 更新 商业贷款
最近看了几套万科二手房，比较中意的一套是万科七期的房子。房子结构最满意的一一期了，看了105平的，116平的，142平的，最后105平不管是从首付角度，还是性价比上都比较让人满意，而且是未入住的，完全就是新的。但是没有证，不仅过户费高，而且还要承担风险，这一点，让人非常纠结，请问下这样的房子可以买么？
您好。万科七期目前只有几栋住宅的产权已出，大多数的房产证还没出来。你钟意的那套房源也只能按照待证过户交易，需要押证几万，等到过户时再把这笔钱给房东。也正是因为如此，给你造成一种首付低的错觉。但是实际上，你还需要考虑的是过户时，所需要的解押费、担保费及过户费，这个三个费用粗略估算都需要十几万的费用（具体要根据贷款额度、银行评估价等房源其他情况计算）。
而且待证过户还要承担过户前的风险，所以如果性价比不是特别高，建议还是选择万科其他有证的房源，可以的话尽量选择证已满两年的房源，这样你承担的风险及过户成本都相对较少。
如果你一定要选择万科七期无证房源，那么建议你最好还是选择一家靠谱的中介机构，或者选择比较稳定的房东，这样可以降低你的交易风险。
而且待证过户还要承担过户前的风险，所以如果性价比不是特别高，建议还是选择万科其他有证的房源，可以的话尽量选择证已满两年的房源，这样你承担的风险及过户成本都相对较少。
如果你一定要选择万科七期无证房源，那么建议你最好还是选择一家靠谱的中介机构，或者选择比较稳定的房东，这样可以降低你的交易风险。
2018-10-05 08:16:32 更新 二手房
你好怎么在房产网上发布出售二手房信息
您好，你先在登录个人中心http://www.0594.com/index.php?m=member&siteid=，里面的“管理中心”下有可以发布房源的栏目。
2018-09-27 08:53:50 更新 二手房
