您好。二手房过户买卖双方提供不动产权证或者(房屋所有权证，国有土地使用证），有效的身份证件，缴税证明申请办理转移登记。莆田城区的二手房过户都在市行政服务中心二楼不动产窗口办理。如有未尽事宜请拔打0594-2767288咨询。　　

您好，一手房契税收取标准：首套及二套90㎡以下契税1%，首套房及二套房90-144㎡契税1.5%，首套房144㎡以上1.5%，二套房144㎡以上契税2%，三房套契税3%。
二手房过户费一般都是买方支付的，目前过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税收取标准跟一手房一样。②未满2年，还得收取5.6%增值税产权；满2年免增值税。③个税未满5年或满5年非家庭唯一住宅收取1%。

您好。1、二手房过户买卖双方提供不动产权证或者(房屋所有权证，国有土地使用证），有效的身份证件，缴税证明申请办理转移登记。　
　　2、办理时限为3个工作日。　
　　3、荔城区及城厢区的已经合并一窗办理，都在市行政服务中心二楼不动产窗口办理。如有未尽事宜请拔打0594-2767288咨询。　　

您好。二手房不能组合贷，二手房公积金贷款也比较少，因为要自己去找关系办理，没有关系一般不好办理。二手房的公积金贷款也相对比较简单，不需要银行评估等程序，只要公积金处肯做肯放款，买卖双方去公积金处签字证明买卖关系存在，过完户拿新的房产证去抵押登记即可。夫妻双方最高可以贷款55万，具体贷款额度，办理时公积金处会根据你的经济情况来具体评估的。
如果你没有办理公积金贷款的话，可以在过户后尽快去办理公积金提取手续，可以将账户里的钱提取出来。或者你也可以办理商业贷款，首套房的商业贷款至少是银行评估价的7成。

您好，项目二手房源价格大概在1.2万多-1.3万多，部分还有一平有1.5万多，更多情况请咨询0594-672 7777

您好！莆田没有实施六年一学位的政策，只要您能落户，符合学校招生政策即可入学。　　

您好，邮储银行的话，房龄25年就不能贷款了，其他银行的话，一般是20年。

您好。所谓第三方就是资金监管，除了定金给房东，其余的钱全部在第三方监管账户（监管方一般是银行）。等过户完后第三方会将首付款打给房东，贷款必须客户出证后抵押给银行后，银行会直接放款到房东的指定账户。

您好。由于城东目前已有新盘在售，如果你要在城东置业，只能考虑城东的二手房市场。
城东目前比较吃香的楼盘，如中海国际、东城一号、陶源、祥荣荔树湾等多个楼盘的二手房价格都在15000元/㎡以上，这些楼盘的三房总价，对你来说可能价位偏高。因此建议你可以多考虑，旷远东方银座等复式三房，面积小总价低；或是欧氏雅筑、宝胜等一些小区比较久的房源，单价相对比东城一号的楼盘低。按照贷款30年来算，月供4000元多，你大概可以贷款到90万。且二手房的首付要根据评估价来定，一般来说，二手房首付大概是房价的一半。建议你可以根据自己的经济能力多考虑总价在150万-170万左右的房源。如果金额不是差很多的话，可以咬咬牙逼自己一把。
如果一定要选一手房，可以考虑玉湖片区的新盘--建发央著。目前万达展厅已开放，预计上半年入市。
另外补充一点，今年城东片区的学区房入学要求有所变动，如果你有学区需求的话，建议先了解下2019年莆田中小学划片政策，详情点击http://www.0594.com/news/39/638819.html。

您好。莆田没有实施六年一学位的政策，只要您能落户，符合学校招生政策即可入学。