购房问答
更多 >办理公积金提取的话，大概多久能到账？
您好，一般当天就可以到账的。如果是公积金贷款的，提取时要留存最近12个月的月汇缴金额，提取还款金额不能超过上一年的还款金额。商业贷款部分是不用留存的，上一年还多少，提取多少。办理的时候，带上身份证、银行卡、购房合同、贷款明细等材料。具体要咨询莆田公积金处12329或者到公积金窗口，工作人员会根据你的实际情况来计算。
2018-10-22 16:39:58 更新 公积金
军队的公积金在莆田可以使用吗？是不是有些房地产不给用住房公积金？还有就是莆田现在最高公积金贷款额度是多少？
您好。目前异地公积金在莆田还不能办理贷款，你在莆田要一个可以接收的单位，办理异地公积金接续手续，之后再去申请公积金购房贷款。目前莆田多家楼盘都可以使用公积金贷款的，不同实施的政策有所不同，你要到售楼部具体咨询。
根据公积金政策，个人公积金贷款最高可以45万，夫妻双方公积金是最高可贷55万。如今公积金贷款额度=贷款申请之日职工夫妻双方住房公积金账户余额之和×2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金之和×流动性调节系数。其中流动性调节系数=0.8。这个公式也只能算个大概金额，具体贷款额度要办理公积金贷款时公积金窗口会给出准确的数值。详情咨询莆田公积金处12329。
根据公积金政策，个人公积金贷款最高可以45万，夫妻双方公积金是最高可贷55万。如今公积金贷款额度=贷款申请之日职工夫妻双方住房公积金账户余额之和×2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金之和×流动性调节系数。其中流动性调节系数=0.8。这个公式也只能算个大概金额，具体贷款额度要办理公积金贷款时公积金窗口会给出准确的数值。详情咨询莆田公积金处12329。
2018-10-22 11:56:18 更新 公积金
家里有一套房子，但是属于子母房，有公积金贷款！现在又买了一套，能公积金贷款嘛？不能的话如果我把前面一套还清然后可以公积金贷嘛？如果都不行能商业贷嘛？
您好，早期开发商为了规避某些税费政策而出的子母房，即一套房子，分成两套小面积的房产证。因此如果你购买“子母房”就等于买了两套房子，这就意味着，你名下已经有两套房。现在公积金贷款认房认贷，按照“保一限二禁三”执行政策。也就是说你再买一套是属于三套，公积金是禁止贷款的。
如果是商业贷款的角度上讲，你要看贷款银行执行的政策。虽然莆田目前贷款政策是认贷不认房，但是由于如今贷款政策收紧，多家银行在贷款审批时，都是执行认房又认贷，第三套房禁止贷款。所以建议最好先去了解下各家银行的贷款政策看是否能贷款。
如果是商业贷款的角度上讲，你要看贷款银行执行的政策。虽然莆田目前贷款政策是认贷不认房，但是由于如今贷款政策收紧，多家银行在贷款审批时，都是执行认房又认贷，第三套房禁止贷款。所以建议最好先去了解下各家银行的贷款政策看是否能贷款。
2018-10-19 20:11:20 更新 公积金
安置房出证后能办理公积金贷款吗？如不能商贷可否用个人公积金余额及月直接冲抵公积金？虽有两次公积金贷，但都已还清，能否再申请公积金
您好。有证的话，是办理公积金贷款。但是因为你已经使用过了两次公积金贷款，所以已经不能再申请公积金贷款了，而且公积金逐月冲房贷业务只针对公积金，商业贷款是不能对冲的。详情咨询莆田公积金处12329.
2018-10-18 09:58:58 更新 公积金
本人购买第一套房，夫妻两个人贷款公积金，能贷多少钱
您好。现在夫妻双方公积金最高可以贷款55万，一方最高可以贷款45万。贷款额度计算公式有所变化。
如今公积金贷款额度=贷款申请之日职工夫妻双方住房公积金账户余额之和×2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金之和×1×流动性调节系数。其中流动性调节系数采取分阶段动态调控：当个贷使用率（含“公转商”贴息）连续3个月在75-95%时，流动性调节系数=1；连续3个月低于75%时，流动性调节系数=1.2；连续3个月在95-110%时，流动性调节系数=0.9；连续3个月超过110%时，流动性调节系数=0.8。当前调节系数0.8，详情咨询莆田公积金处12329.
如今公积金贷款额度=贷款申请之日职工夫妻双方住房公积金账户余额之和×2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金之和×1×流动性调节系数。其中流动性调节系数采取分阶段动态调控：当个贷使用率（含“公转商”贴息）连续3个月在75-95%时，流动性调节系数=1；连续3个月低于75%时，流动性调节系数=1.2；连续3个月在95-110%时，流动性调节系数=0.9；连续3个月超过110%时，流动性调节系数=0.8。当前调节系数0.8，详情咨询莆田公积金处12329.
2018-10-11 16:00:23 更新 维权
住房公积金如何还款，我的是住房公积金银行卡是建行，还款却是工商银行。
您好。这两个没有冲突的，只要你保证工商银行里还款账户里的钱足够按时还款就行。详情咨询公积金处12329.
2018-10-09 15:20:21 更新 公积金
我和男朋友婚前各有一套房子公积金贷款，我们婚后可以各自提取公积金还贷款吗?男朋友那一套比较早买的。还有一点就是如果男朋友房子公积金贷款，月公积金缴2000元、月还款1800元，我的那套房子做商业贷款，月缴公积金2500元月还款6000元，婚后我们能把各自公积金提取还房贷吗？
您好。夫妻有多套住房贷款的，每年只能以夫妻名下的一套住房申请一次提取个人住房公积金账户内的存储余额用于偿还住房贷款，提取金额不超过办理时点已还住房贷款本息，而且办理提取的时候均须留存12个月公积金月缴存额。若您还有其他方面疑问，请拨打公积金中心咨询电话05942222168或归集科05942212229，或登录公积金中心网站详询（www.ptgjj.com）。
2018-10-05 08:14:23 更新 公积金
目前有一套房子是公积金贷款，如果想再买一套房子，用商业贷款，这样是否算首套？
您好。不知你的公积金贷款是否还清，莆田贷款政策虽说是认贷不认房，但是多个银行在贷款审批的时候都是认房又认贷的。如果你公积金贷款已经还清，如果银行贷款宽松的话，你可以享受首套房的利率；如果银行贷款比较严格的话，你只能按照二套房的利率了。要是你的公积金贷款还没还清，那么就只能按照二套房利率。所以建议你最好先去了解一下各家银行的贷款政策，根据自己的情况，选择一家贷款政策相对轻松的的银行。
2018-09-30 11:58:54 更新 商业贷款
本人目前有一套房是公积金贷款的，如果想再买一套房，这样能否用公积金贷款？
您好，公积金贷款政策是“保一限二禁三”。如果你再买一套房是你的第二套房，那么是可以公积金贷款的。但是你要先把第一套贷款还清12个月后，才能申请第二套房的公积金贷款。详情咨询莆田公积金处12329.
2018-09-29 11:26:59 更新 公积金
公积金贷款网上审批进度，查到已经发送银行。那月供什么时候开始。还没通知
您好，要银行审批放款后才开始还月供，银行会有短信通知的。您可以登陆莆田市住房公积金管理中心官网（http://www.ptgjj.com），点击“网上办事大厅”，或者直接登陆莆田市住房公积金查询系统网址（http://cx.ptgjj.com），进入页面后选择“单位用户”或“个人用户”，查询审批进度。
2018-09-29 09:25:25 更新 公积金
