购房问答
更多 >本人仙游买了一套公积金贷的，莆田买了二套商业贷的，因这两套买的都是小户型的，准备买第三套南北东大户型的房子长期居住，考虑仙游买，请问该卖掉哪一套用来做首付？
您好。首先，从需求上讲，你要回仙游买房，那么建议你可以把仙游那套卖掉，这样莆田、仙游都有房子可以居住。其次，从投资的角度上讲，虽然莆田不知道你是买哪里的，但一般来说，莆田的房产升值空间会比外围的大，建议你可以留下升值空间大的，用来长期投资。
2020-07-05 08:32:08 更新 其他
我婚前公积金贷款一套，未还清，但公积金账户里有闲钱。现要买第二套，商业贷首付30%后，夫妻的公积金都能追加吗？还是只能一个？能的话，账户须留底多少？两人都得留吗
您好，你们夫妻双方都可以追加公积金，但是都要预留半年的存缴额，剩下的钱都可以追加首付。详情咨询莆田公积金处12329。
2020-07-01 15:26:06 更新 政策
在三月份买了一套期房，组合贷，马上就要封顶了，准备按揭，公积金里有余额，想用来追加首付，具体我应该按照怎样的流程来呢？是先公积金贷款还是银行贷款，什么时候追加？
您好。追加首付要在贷款审批之前办理，如果你贷款已经批了，就不能追加首付了，等贷款满一年之后，再办理提取公积金，上一年还款多少，就提取多少，详情咨询莆田公积金处12329。
2020-06-30 15:38:43 更新 政策
公积金贷款，可以先首付20%，再通过公积金余额追加首付至30%，再办理贷款吗
您好。不行的。公积金贷款要先支付30%首付后，才能申请公积金贷款。详情咨询莆田公积金处12329。
2020-06-30 15:38:36 更新 公积金
首套纯商业贷款未结清，二套房第一次使用公积金组合贷，首付跟利率有上涨吗
您好。首付和利率会上浮的。一般来说，各大楼盘二套房的首付都在40%以上，具体看楼盘及银行的政策。
2020-06-30 15:38:32 更新 公积金
公积金买房，第二套首付多少，利率是多少？
您好。二套首付50%，利率上浮10%，即实际执行的利率为：3.25%1.1=3.575%。详情咨询莆田公积金处12329。
2020-06-29 15:06:27 更新 商业贷款
几年前4000元/㎡在城东买了一套房子，贷款不多。现在打算再买套三房，总价差不多150万、首付可以60万，请问下市区哪里可以买？二套房的利率是多少？
您好。以莆田当前15000-16000元/㎡的房价水平，总价150万的话，可以选择的房源面积在100㎡左右。但是市区目前在售的楼盘中，这个面积段的房源基本上没什么可选择的了。
建议你可以多多留意下，下半年即将入市的新盘，如正荣老叶树项目、三盛中梁项目、正荣玉湖项目等，或者也可以考虑二手房。
如果你当时是以单价4000元/㎡买房的话，至少也是10年前的事情了，那么你孩子现在应该也长大了。你可以考虑用你孩子的名字买房，这样首付比例和贷款利率都相对比较低。
建议你可以多多留意下，下半年即将入市的新盘，如正荣老叶树项目、三盛中梁项目、正荣玉湖项目等，或者也可以考虑二手房。
如果你当时是以单价4000元/㎡买房的话，至少也是10年前的事情了，那么你孩子现在应该也长大了。你可以考虑用你孩子的名字买房，这样首付比例和贷款利率都相对比较低。
2020-06-22 09:19:24 更新 其他
