交了定金签合同，发现合同了有很多不平等条约，例如按揭办不下来，要求我们一次付清全款！像这种情况万一办不下来，那么首付是不是也退不了了？
您好，如果贷款办不下时，看是因为什么原因。如果是因为购房者自身的原因办不下来，那么只能全款支付了。如果不是因为购房者的原因，就等着银行审批就好。
2019-01-12 09:01:01 更新 维权
房地产管理信息系统查询房产备案情况时备注显示已注销是什么意思呢？
你好，房地产管理信息只有显示：已限制、在建抵押可销售、已签约、已备案、可销售、不可售等几种情况，没有您所说的“已注销”。
2018-11-30 17:12:05 更新 维权
您好，商品房买卖合同开发商只给复印件，原件说交房才能给，业主该怎么办？
您好。莆田住建局备案网站有查到备案信息即可。每个开发商在这方面的执行规定是不一样的。
2018-11-05 15:56:15 更新 维权
本人购买第一套房，夫妻两个人贷款公积金，能贷多少钱
您好。现在夫妻双方公积金最高可以贷款55万，一方最高可以贷款45万。贷款额度计算公式有所变化。
如今公积金贷款额度=贷款申请之日职工夫妻双方住房公积金账户余额之和×2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金之和×1×流动性调节系数。其中流动性调节系数采取分阶段动态调控：当个贷使用率（含“公转商”贴息）连续3个月在75-95%时，流动性调节系数=1；连续3个月低于75%时，流动性调节系数=1.2；连续3个月在95-110%时，流动性调节系数=0.9；连续3个月超过110%时，流动性调节系数=0.8。当前调节系数0.8，详情咨询莆田公积金处12329.
如今公积金贷款额度=贷款申请之日职工夫妻双方住房公积金账户余额之和×2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金之和×1×流动性调节系数。其中流动性调节系数采取分阶段动态调控：当个贷使用率（含“公转商”贴息）连续3个月在75-95%时，流动性调节系数=1；连续3个月低于75%时，流动性调节系数=1.2；连续3个月在95-110%时，流动性调节系数=0.9；连续3个月超过110%时，流动性调节系数=0.8。当前调节系数0.8，详情咨询莆田公积金处12329.
2018-10-11 16:00:23 更新 维权
梅园路2000年跟拆迁户买的房子，后续房产证出来过户了，可是土地证比较迟下来，原拆迁户没有办，现在出国找不到了，请问现在有房产证，能不能办理土地证?
您好，原来的房东已经把房子过户给你，你可以拿着房产证直接去拆迁办问就行。有办理土地证的话可以直接办理，要是没有就统一没办理。 详细咨询莆田二手房专业权证代办人士肖先生13305949521
2018-10-06 16:02:41 更新 维权
前两年买的房子，本来应该去年年底就要交房的，但是拖了半年，还是不能交房，现在要怎么办？怎么维权？
您好。遇到逾期交房等行为，建议你应根据自身需求并结合开发商解决问题的态度来选择处理方法。
1、如果开发商能给出合理的解释和解决办法，比如为了保障工程质量等因素造成的工期延误是可以理解的，但需要给出具体的交房日期。而且，能够尽快完善各项证件、手续，尽快使房屋满足交付条件、确保购房者将来能够办理房屋权属证书，购房者可以选择要房的。
2、如果开发商逾期交房的行为已经构成违约，购房者可要求开发商承担赔偿责任。
1、如果开发商能给出合理的解释和解决办法，比如为了保障工程质量等因素造成的工期延误是可以理解的，但需要给出具体的交房日期。而且，能够尽快完善各项证件、手续，尽快使房屋满足交付条件、确保购房者将来能够办理房屋权属证书，购房者可以选择要房的。
2、如果开发商逾期交房的行为已经构成违约，购房者可要求开发商承担赔偿责任。
2018-07-04 08:26:43 更新 维权
我参加购房摇号，在认购书上签，交5万，结果不知我爱人有贷过就不能再贷，购不了房，5万就不还我了！？有这样子吗？哪个朋友知道能怎办要回我的5万？谢谢！
您好，你已经在认购书上签字了，那么就相当于已经确认认购。现在也是由于你们自身的原因而无法贷款，只能全款购房，或者放弃5万认购金。你看下认购书的规定，里面都有明确说明。
2018-06-20 12:04:01 更新 维权
联创国际广场复式楼是住宅性质的吗，产权70年吗，民用电吗
您好，您说的应该是联创双子星。联创双子星是商业性质的，产权40年。据开发商工作人员透露，今年将会转成民用电。
2018-04-30 08:31:55 更新 维权
交钱前，说明信用卡，支付宝有欠钱，销售人员说这些不会影响贷款，现在又说不可以，怎么办？
您好，近一年多来，银行贷款收紧，因此你在申请贷款时，银行审核资料也会查消费贷，现在你只能把钱还清了，才能申请贷款。详情咨询你的贷款银行。
2018-03-23 17:26:19 更新 维权
首付三四个月了，开发商还不能签合同想退房可以吗？
您好，按照开发商销售规定，定金不退。如果执意退房，损失会比较大。若要维权，请以认购协议相关规定为准。
2018-03-19 15:41:18 更新 维权
