现在手上大概有30万左右的现金，年底打算回去买房，时间比较短，想先了解下这些钱能买到什么样的房子?
您好。买房一般考虑两个因素，一是经济情况，二是工作、生活圈。目前莆田市区楼盘的均价基本上都是在14000元/㎡及以上，100平的房子，三成首付，首付都要在40万以上。虽然说年底各大楼盘促销力度比较大，但是30万首付要在市区买房，还是比较难的。以促销力度较大的融信府为例，首付也要在50万起，月供一般在6000元以上。
就算是市区的一些二手房，30万也无房可选。一是能贷款的二手房，总价一般不会低，首付一般是总价的一半左右（具体要看房子的成交价及评估价）。二是总价低的房源，一般是砖混结构的，不能贷款，只能全款购买。
如果你现金只有30万，那么建议可以多考虑涵江、秀屿等周边楼市。尽可能综合考虑自己的经济情况及生活圈子，如果你经济还能支撑，月供压力能够承受，建议可以逼自己一把，在市区选一个中意的楼盘出手置业。
就算是市区的一些二手房，30万也无房可选。一是能贷款的二手房，总价一般不会低，首付一般是总价的一半左右（具体要看房子的成交价及评估价）。二是总价低的房源，一般是砖混结构的，不能贷款，只能全款购买。
如果你现金只有30万，那么建议可以多考虑涵江、秀屿等周边楼市。尽可能综合考虑自己的经济情况及生活圈子，如果你经济还能支撑，月供压力能够承受，建议可以逼自己一把，在市区选一个中意的楼盘出手置业。
2019-01-14 17:29:12 更新 其他
市区哪里还有小面积的一手房？能落户读书的
您好，莆田目前在售的楼盘没有推出小面积的房源，莆田各大楼盘最新动态http://www.0594.com/news/35/638863.html，你可以了解下。如果你想要买小面积的学区房，建议可以在二手房中考虑。一是现在学区房需要现房落户，一手房都是期房在售，恐怕来不及落户。二是，二手房中小面积的房源比较多，如和成天下、雅颂居、帝源首座、东方银座等多个楼盘都有小面积的房源可以选择。详情查看二手房板块http://www.0594.com/list-117-1.html。
2019-01-12 08:10:43 更新 其他
万达公寓还有一手房吗？
您好，万达公寓早已售罄了，现在只能在二手房中选择，详情查看莆房网二手房板块 http://www.0594.com/list-117-1.html。
2019-01-11 10:50:20 更新 其他
单身钱不多。看了万达的公寓挺便宜的，产权是几年的，能落户吗？学区划片哪里的？值得投资吗？
你好！万达公寓为soho产品，产权40年。现在产权证只要是住宅、商住、商业等产权性质均可以落户。不过落户后的具体划片措施，要看学校的招生政策。你可以参考2019年莆田中小学划片政策http://www.0594.com/news/39/638819.html。
目前二手房行情价格在7800-8500元/㎡左右，因为面积较小且房源比较多，划片学校一般，所以这几年涨价幅度不大，也会让一些接手者望而却步。不过其最大的优势是有强大的万达商圈作为背景，因此不少房东将其用来出租，租金普遍在1200-1800元/月，具体要视房源的情况而定。
目前二手房行情价格在7800-8500元/㎡左右，因为面积较小且房源比较多，划片学校一般，所以这几年涨价幅度不大，也会让一些接手者望而却步。不过其最大的优势是有强大的万达商圈作为背景，因此不少房东将其用来出租，租金普遍在1200-1800元/月，具体要视房源的情况而定。
2019-01-10 16:45:43 更新 其他
市区哪里还有一手的楼盘？
您好，市区还有不少一手房在售。如市中心的融侨碧桂园铂玥府，城北的联发君领天玺、融信府、阳光城檀悦、保利中央公园等，城南和城东暂时没有楼盘在售，城西有凤达凤翔城在售，玉湖片区的建发央著预计春节前后亮相。
2019-01-01 14:50:25 更新 其他
莆田的非婚生子，要怎么给孩子办理落户？男方已到了结婚法定的年龄，女方结婚法定年龄还未到，双方还没打结婚证，但孩子已经出生了，有出生证明，因小孩要上学，想入户到男方，现咨询相关部门小孩户籍能否入户到男方这边？准备哪些材料去办理入户？
您好。根据相关规定，非婚生子女，要提交《出生医学证明》、落户方《居民户口簿》、落户方非婚生育子女《声明》等材料，向母亲户籍所在地公安派出所申报出生户口登记，然后再向父亲户籍所在地公安派出所申报出生户口登记的，另外还应当提交证实亲子关系的亲子司法鉴定书。详情咨询户口所属的派出所。
2018-12-31 15:16:35 更新 其他
我是黄石人，现在黄石没有房子可以选择。我现在资金也不多，只有30万左右。我最近看了几套万科二手房，户型挺满意的，但是首付比较高，之后的贷款压力也大。涵江年底也有挺多楼盘要开盘的，价格也比较低，资金压力上没有那么高。想问一下买哪个区域的比较好呢？
您好。万科城分成七期，都是装修房，目前挂牌的房源较多，且很多房源产权已满2年，在过户费上也相对较少。挂牌价集中在14000-15500元/㎡左右，具体要看房源的装修情况及房东态度。年底不少房东急售，议价空间比较大，多套房子低于14000元/㎡。另外，万科靠近青少年宫、科技馆、图书馆，这是市级的重要配套。
涵江年底大概有10个楼盘在售，但整体的房价水平低于玉湖片区。且区域分化比较明显，目前塘北--兴涵水都的各项配套发展比较快，生活氛围也比较浓厚，而白塘片区处于刚刚起步，发展需要时日。
这几年，万科所在的玉湖片区和涵江片区都是楼市重点发展片区，也是大盘集结地，各项配套也在加速完善。因此不少黄石购房者都往涵江或者玉湖置业。他们主要是从经济和地理位置上考量。虽然说从经济层面上，选择涵江对你而言比较轻松一些。但是如果在位置相差不大，且资金不是压力很多的话，建议是买玉湖片区。另外玉湖片区有建发央著和荔浦地块二要上市，最高限制价格在12000-14000元/㎡。如果你不着急的话，也可以等明年这两个项目。
涵江年底大概有10个楼盘在售，但整体的房价水平低于玉湖片区。且区域分化比较明显，目前塘北--兴涵水都的各项配套发展比较快，生活氛围也比较浓厚，而白塘片区处于刚刚起步，发展需要时日。
这几年，万科所在的玉湖片区和涵江片区都是楼市重点发展片区，也是大盘集结地，各项配套也在加速完善。因此不少黄石购房者都往涵江或者玉湖置业。他们主要是从经济和地理位置上考量。虽然说从经济层面上，选择涵江对你而言比较轻松一些。但是如果在位置相差不大，且资金不是压力很多的话，建议是买玉湖片区。另外玉湖片区有建发央著和荔浦地块二要上市，最高限制价格在12000-14000元/㎡。如果你不着急的话，也可以等明年这两个项目。
2018-12-26 08:43:41 更新 其他
新房交房需要注意些什么
您好，交房的时候后你要检查房屋质量，看门窗、阳台等部位有无开裂现象；检查墙体是否完好，查看墙体平整度、是否渗水、空鼓、是否有裂缝；检查地面有没有空鼓；检查地面下水情况及水电煤气通畅；核对合同上注明的设备等是否有遗漏，品牌是否相符等等。你在验房过程中发现的任何问题，要在陪同验房人员在场的情况下记录下来。如果是小问题应要求开发商在短期内整改，如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑赔偿。
2018-12-22 11:47:23 更新 其他
莆商天下房子什么样
你好！建工莆商天下位于城东板块，目前城东新楼盘比较少，如果你一定要买在城东的话可以考虑一下。共推出165套房源，面积段涵盖：90-140㎡，分为A、B、C、D、E、F 6个户型：A为140㎡四房两厅两卫、B为96㎡三房两厅两卫、C为110㎡三房两厅两卫、D为121㎡四房两厅两卫、E为90㎡两房两厅一卫、F为136㎡四房两厅两卫。项目12月15日开始预约，预计于元旦开盘销售。联系电话：0594-890 5888
2018-12-20 09:00:27 更新 其他
