观察：“红五月”莆田楼市火爆 涵江板块再成全城热点

　　莆房网讯：五月，莆田楼市进入了传统的销售旺季。笔者发现，推盘的项目近期一下子多了起来，开发商们纷纷使出浑身解数、不断出招。除了各种宣传策略，营销大战也是此起彼伏、愈演愈烈。各种充满噱头的优惠举措以及各类好看好玩的营销活动，自然吸引了不少购房者的关注，让莆田楼市热闹了起来。

　　开盘不断 5月莆田楼市成交创年内新高

　　“人间四月芳菲尽，山寺桃花始盛开。”进入5月份，莆田已经进入夏季。随着夏季的升温，莆田楼市的温度也开始逐渐升高。五一期间，莆田多盘入市，各个售楼部也是人头攒动。不仅五一期间，整个五月份，莆田各大楼盘来访量皆有所增长。截止5月25日，莆田楼市住宅共成交1809套，超过3月份1968套的年内最高已经不在话下。

　　成交量的火红离不开充足的房源供应。据不完全统计，5月份莆田入市项目近15个，远远超过4月份的市场推盘量，从最近几个月来看入市项目数量名列前茅。五月份期间莆田共有恒润华侨新城、正荣财富中心、公园湾1号、万和新城首府、ECO-城、欧氏领秀、富邦学苑、骏乘悦府、安特紫荆城等多个楼盘开盘，而喜盈门国际大厦等新盘预约也给5月莆田楼市注入新的活力。持续整月的推盘自然而然也带动了红五月莆田楼市整体销量。

　　业内人士表示，随着“新国五条”风声逐渐散去，莆田各大开发商纷纷重新调整自己的推盘节奏。“价格是5月楼盘成交的重要因素。”某项目营销总监表示，“近期各楼盘之间的价格战和优惠条件，可以看出莆田楼市的‘红五月’已经到来，购房需求即将到达最高点。”

　　莆田楼市需求虽然仍以刚需产品为主，但业内人士发现，购房者需求却变得越来越多元化，这也是市场竞争带来的结果。在开发企业普遍重视产品品质的过程中，越来越多的产品特色呈现在购房者眼前，也意味着莆田楼市不断朝着多元化和理性化的方向发展。从住宅到商业地产再到写字楼，从自住到投资，不同的产品特色，为莆田购房者提供了更加丰富的产品。“这也是市场不断适应购房者需求并引领需求的必然过程。”业内人士分析道。

　　房企蜂拥而至  涵江板块再成全城热点

　　今年年初，虽然在土地市场惜败于扎根涵江多年的国企武夷地产，但是正鼎地产此次参与涵江地块争夺即打响了莆田市区房企进军涵江市场的号角。奥元地产或有意进入涵江市场、三迪地产已开始在涵江进行大规模市调、华永天澜城作为兴涵水都启动项目将于下半年入市、保利地产进驻兴涵水都……5月份，除了莆田楼市火爆成交量引人关注以外，涵江板块亦成为莆田楼市又一焦点。

　　莆房网论坛涵江知名网友“涵江高林”表示，目前涵江塘北片区整体规模已初步成型。而在兴涵水都片区中，已确定奥林匹克花园、华永天澜城、保利地产等三个项目。目前涵江就差城涵第三条通道（白塘路）尽快开建，这样涵江塘北兴涵水都才能真正融入莆田市区，那以后涵江四翼城建才算真正崛起。兴涵水都相当于涵江西北部新城，以后的白塘湖片区则是西南部新城，如果白塘路能够建好通车，这两块区域都发展起来，一将大大扩大涵江主城区面积，二将加速城涵一体化的进程。

　　自从去年开始，涵江土地市场便已成为全城焦点。而随着涵江旧城改造的逐步推进，各大开发项目也是逐渐敲定。随着塘北、兴涵水都、白塘湖、三江口等涵江四大片区建设不断深入，涵江成为莆田发展新增长极将指日可待！

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