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莆房网讯：每年3月都是莆田传统意义上的楼市淡季，这个时期楼市成交量一般较低，但楼市活动比较频繁，多为蓄客行为，开发商都在积极的开展营销，在为红五月的楼市成交进行暖场蓄客，但是据业内披露，目前莆田部分楼盘蓄客很不理想，那么究竟是什么原因导致这种情况发生？一切恐怕要归咎于疯狂的2月楼市。
3月莆田楼市成交大幅下跌，蓄客也不理想
莆田楼市进入3月以来，莆田天气一直持续阴雨，少有晴转，楼市成交也是如此。从莆房网的成交信息统计来看，2月底至3月莆田楼市每周成交量都大幅大跌，楼市均价也有所回落，可以说是典型的楼市倒春寒。
除了成交量明显下滑，今年的3月莆田楼市还传出楼盘蓄客不理想的传言，莆房网网友“老黑”发帖爆料称莆田部分楼盘近期的蓄客效果很不理想，可能5.1的开盘计划要延迟。而且目前传出虽然是部分楼盘出现蓄客少的情况，但是窥一斑可知全豹，莆田3月楼市注定了是不太平静的。
严格来说，3月才刚刚开始，但是先前借着3.8妇女节，许多开发商都在为项目进行造势暖场，可是开局效果不理想的情况下，有些楼盘有可能会对推盘计划进行一些预期调整。
蓄客不理想，主要是透支需求惹的祸
网友“喵了个咪”认为3月莆田楼盘蓄客不理性主要是因为“上阵子那么多开盘，透支了很大一部分购买力”，网友“房鬼”也认为3月楼盘蓄客“距离春节成交那一波太接近了，我不看好5月楼市”。而网友“莆田百事通”则认为，“蓄客不理想也有很大一部分原因是近期舆论的影响，购房者受舆论导向还是很明显的，各种大佬出来唱空楼市，并且不断传出哪里哪里降价的消息，心里犹豫了。”
总结起来，2月份莆田楼市成交疯狂，透支了接下来的购房需求是一个主要的因素。莆田的购房需求虽然总体上来看是非常充足的，但是其也呈现出明显阶段性特征，每一个阶段的需求量很有限，今年春节假期后的楼市疯狂超过往年，有可能使不少隐性的需求都提前转换为显性需求，从而导致下一阶段的楼市成交明显降低。
