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莆房网讯：日前，莆房网网友“绝处逢生”在论坛发帖称，“莆田楼市风头从城东到城南，现在换成城北，时间点往往是两三年，城北注定是今明两年莆田楼市亮点集中处。”
回顾近几年莆田楼市发展，不难发现：前两年城南凭借万科、万达等实力房企的强势进入盘活了整个片区，而城北仅靠万辉国际城、安特紫荆城苦撑大局，在人气上难与城南相抗衡。城北因此在过去也只能被人们定位为宜居片区，而不是升值、潜力片区。然而自去年下半年起随着莆田大学城选址的确定，雅颂居、巨岸幸福城等房企纷纷在城北亮相，城北吸引了众多网友的关注。今年城北片区更是动作频频，巨岸幸福城、安特紫荆城、雅颂居等多个楼盘均有推盘活动，城北的升值发展潜力正逐渐被购房者认可。
卖地引关注 城北或现三座超高地标建筑
业内认为，过去两年城北发展不如城南、房价上涨动力不足主要是因为没有大房企进驻，同时商业配套非常缺乏。不过，这种情况已在今年3月就宣告终结。
今年3月城北溪白片区成功拍出两个大宗地块，深圳新元投资拿下PS拍-2014-02号地块，首创置业（三迪地产与红星美凯龙合作）经过激烈的叫价以12.98亿豪夺PS拍-2014-01号溪白地块成为新晋的地王，引起地产界广泛的关注。其实在竞拍前该地块就已经引发了网友的众多猜想和讨论。因为其规划的近10万㎡商业将填补城北无大型商业的空白。据了解，溪白项目不是三迪地产与红星美凯龙首次合作的项目。他们曾先后在福州、宝鸡两地联合开发大型综合体，均取得不俗的成绩。另外泗华溪片区近400亩地块也即将出让，该地块也规划有83000㎡的商业体。城北无大商业时代或将终结。同时世界500强企业——绿地集团已经与正鼎地产达成战略联盟，共同开发北戴河地块。这几个地块不仅将更进一步完善城北的商业配套，为城北的升值发展增添筹码，而且或将为城北建造三座超高层地标建筑。
地热房也不冷商业地产、住宅比翼双飞
在莆田市政府规划文件中，城北总部商务区被描述为“商务办公组团、酒店组团和居住组团三大控制片区；商务办公组团集中排列在总部商务区东面，规划建设10栋高级办公大楼，形成商务总部一条街；酒店组团将分布于西北面的九华大道两端，规划建设两家五星级酒店；而居住组团与该酒店相邻，将建27栋高层高级别的住宅。”目前总部商务区的安特国际电子中心、三迪创富广场、鑫和地壹大厦、博澳财富中心、禾三商务中心等商务写字楼已全面开工。三迪创富广场的loft产品预计5月入市成为城北对外公开的写字楼项目大热门。
自2月底开始，莆田住宅市场受大环境的影响，销售量逐月下滑。整个莆田只有巨岸幸福城等三个楼盘加推或开盘。但是从去化情况来看，只有城北的巨岸幸福城一枝独秀，销售火热。某城南项目经理表示，过完年后，整体市场都不好，城北因过去两年的价格涨幅不大，价格仍处于洼地。对于很多购房者而言，很有诱惑力。巨岸幸福城又是建筑商巨岸建设自己的项目，性价比较高。价格优势和片区规划使得城北片区的发展潜力与升值空间也逐渐被肯定。五月传统营销节点将至，城北各个楼盘已经蓄势待发，准备再次吸引购房者眼球。据悉雅颂居二期（19#、1#楼）也将于5月开盘，巨岸幸福城精装样板房即将绽放，其最后一栋景观楼王3#即将入市。进入2014年，城北可以说是商业地产与住宅比翼双飞。
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