观察：“物美价廉”成9月楼市主基调 或是买房好时机

　　

　　莆房网讯：9月，历来是房企不容忽视的销售节点。莆田今年也如是，各大房企在9月展开一轮拼杀后中秋博饼、业主联谊、项目启动预约等活动精彩不断。可以预见，未来一段时间内，促销活动轮番上演，楼市将进一步被激活。

　　“金九银十”山雨欲来风满楼

　　今年9月起，莆田正荣润璟、正荣财富中心、保利香槟国际、欧氏臻城、泰安汇景园、万信星城等都放出开盘预约消息。尽管开盘寥寥无几，比去年有一定程度的萎缩，但是开发商价格却相当给力，有个别楼盘更传出直接“跳楼价”，大幅降价近2000元。当前楼市受到多种因素的制约和影响，莆田开发商已经被迫作出割肉促销。

　　业内人士分析指出，目前开发商最有效的策略是以价换量。8月初闽八条救市发布，曾让开发商对市场一度抱有幻想，不愿过早出手采取降价措施来换取业绩。但事实证明，8月楼市持续低迷，除了降价促销，很难找到更有效的办法，“以价换量”成为开发商最后杀手锏。

　　降价策略全面铺开？

　　笔者发现，有少数开发商在促销方面确实已不再“羞答答”。上周，笔者接到城东某楼盘促销电话中，开门见山地介绍了楼盘的折扣情况，这与过去售楼员在电话中对优惠促销的三缄其口形成了鲜明的对比。如今的售楼员逢人便先介绍项目推出的优惠，希望能迅速打动客户前来看房。

　　莆房网论坛不少网友认为表示，莆田开发商的一系列降价促销动作对于打破观望情绪有一定作用。但是对购房者来说，要从需求出发，如果是自住或刚改的需求，今年9月莆田楼市呈现出“物美价廉”的局势，是较好的入市时机，因为上市的项目都不错，挑选余地多，并且折扣也会较多。对于购房者来说，这也许意味着一波“机会”的到来。

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