观察：盘少、量小、价低 九月莆田楼市难言乐观

　　莆房网讯：这个九月注定不平静。面对今年所剩的唯一一个热销季节---金九银十，莆田各大开发商都铆足了劲，使出低价“杀手锏”，以期突破重围，扭转上半年不利局势。然而事倍功半，在中秋博饼、业主晚宴的“温情”暖场活动落幕以后，新房市场依然“有点冷”。购房者的观望情绪依旧浓厚，这让不少开发商坐立不安。

　　莆田楼市冰封后乍暖还寒 小盘低价少量试水

　　虽然莆田楼市网签数据依然不乐观，不过在金九银十的时机驱动下，房地产市场也渐渐有了“暖”色，只是这“暖”色成分不足，带着一点“乍暖还寒”的味道。

　　在过去的两三周，莆田楼市着实热闹了一番，中秋博饼、业主晚宴、千人音乐会等营销活动轮番上演，“围观群众”赶场都来不及。然而与此番“热闹”形成鲜明对比的是，莆田的推货市场依然有点冷，截止小编发稿前，仅有两个楼盘项目开盘，分别是位于华亭的万信星城和位于秀屿的金泰来紫金城。

　　值得一提的是，这两个楼盘均以低价和小体量试水当前楼市，其中，万信星城以4688元/平方的起价推出88套房源，金泰来紫金城同样以4688元/平方的起价推出48套房源。“4”字头起价在莆田楼市掀起了一阵波澜，虽然两个项目位置偏远，但是也给其他楼盘敲响了“警钟”。

　　好戏在后头？莆田楼市价格战日趋白热化

　　转眼九月已经步入下旬，接下来还有三个项目已经确定了入市日期，黄石新盘正大锦城9月19日开盘，城南正荣财富中心9月20日开盘，涵江骏乘亿发城9月27日开盘。目测九月这一轮开盘放量到此为止，盘少量小价低或成为九月楼市主旋律。

　　除了上述两个楼盘的“4”字头起价，近日涵江楼盘飞旋华侨家园惊爆出的2988元/平方起价在莆房网论坛上引发了热议，大家纷纷感叹莆田房价重回2008年。此外，更早之前有网友爆料黄石新盘正大锦城将以4字头起价入市，市区正荣润璟将以8字头起价入市，城南财富中心接近9字头起价入市…

　　不少在售项目眼看着新楼盘低价抢占市场份额，也按耐不住了。继万科率先打出降价旗号，城东楼盘欧氏臻城也跟上了“特价”步伐，直降近2000多元/平方……火热的价格战越战越酣！而新房源低价入市和老盘降价求出路似乎已经成为业内公认的销售模式。

　　随着莆田楼市价格战日趋白热化，业内人士表示，价格战的出现表明莆田楼市仍然没有调整到位，市场仍然处于博弈状态。进入九月以来，市场供应量进一步加大使莆田房地产市场雪上加霜，市场去化压力进一步增加，九月楼市难言乐观。

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