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莆房网讯：纵观6、7、8月份，莆田商品房成交量节节攀升，这与近期开发商缩减蓄水时间，加快开盘入市速度，提升市场供应量不无关系。据了解，近期碧桂园浪琴湾、骏欧龙盘、立丰左岸蓝湾、万科、雅颂居、正荣润璟等多个项目依次入市，楼市新增供应大大增加。而购房者表现也不俗，莆田楼市整体已站稳高位。
两三个月变至一个月 部分项目蓄水期减短
从5月开始，莆田楼市已连续四个月都有多个楼盘开盘，分别为5.1小长假开盘潮、6.20端午节开盘潮、7月开盘潮、8.8吉日开盘潮。与之前一些项目拿到预售证到实际开盘尚有一段漫长的时日不同，对于当前备受关注的部分楼盘而言，从售楼部或者样板房开放到开盘，再到二次加推往往间隔不超过一月。
在这一波未平一波又起的推盘浪潮中，部分楼盘缩短了蓄水时间，“趁热打铁”二次抢收客户很明显。例如立丰左岸蓝湾，首次开盘时间为4月20日，二次开盘时间为6月21日，间隔两个月时间，到最近的三期8月8日开盘，时间缩短至一个月左右。还有骏欧龙盘，6月20日售楼部开放，7月5日立刻开盘，8月8日再次加推，如此积极的入市表现，正是莆田房企抢收第三季度市场的开始。
“其实从年初开始，开发商就开始有意识地缩短蓄水期了。”黄石某楼盘营销经理表示，“现在莆田房企普遍走快速销售的路线，因为楼市中某个区域的客户群体是固定的，一定要抢时间才能抢占市场。现在蓄水时间长不等于就能积累更多的客户，每个开发商都忙着抢客，很容易造成流失。竞争激烈的地方，即使客户意向不明确，开发商因为担心夜长梦多，也会抢开。”
挤牙膏推盘试水 房企乐于维持抢房热度
7、8月淡季未淡，在开盘和继续蓄客之间，更多莆田开发商选择了开盘。不过，是否只要缩短楼盘蓄水期就能卖出好成绩？想必购房者心中自有一番答案。
从实际的入市情况来看，并非每一家楼盘都是“底气十足”，诸如金海湾中心、武夷木兰都等项目仍然处在漫长的预约中。而且，往常在楼市行情平淡时的“挤牙膏式”推盘模式依旧存在于莆田楼市中。个别楼盘在推出新品房源时，将一栋楼拆成两次卖，或者在领取整栋楼销许的情况下，仅抽出几层房源对外售卖。
“不管市场反应如何，购房者对各个项目的追捧程度都是不一样的，莆田楼市冷热不均的现象尤为明显。有些楼盘采取“挤牙膏”式卖房不过是一种营销策略，主要是为了维持一个较高的抢房热度，让更多人关注该项目。”业内人士表示，“目前仍旧是买方市场，莆田人又有跟风的心理，大家都出手的话自己也会着急，如果能够营造出好的销售氛围，购房者抢买的心里也会得到适当激发。”
整体而言，蓄水期缩短是检验市场是否热销的标准之一。伴随着开盘潮的增多，莆田市场重回高位将是不争的事实。
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