观察：爹妈很忙 九月开学季将至莆田“学租房”升温

　　莆房网讯：8月，莆田各大幼儿园、小学、中学陆续开始招生报名，有的家长为了孩子上学问题仍在维权斗争，有的家长则生怕孩子报不上名，通宵排队，真是可怜天下父母心。莆田自古是“文献名邦”，家长对教育的重视，不仅使得莆田学区房炙手可热，也催热了租赁市场。特别是临近9月开学季，“学租房”再次掀起了租房热，成为了一些陪读家长的钟爱对象。

　　莆田中意二手房门店刘店长表示，为能方便孩子上下学，很多家长选择一个离学校比较近的房子来陪读，所以每年在开学前“学租房”都会成为租房市场上的热点产品。这便加剧了“学租房”房租上涨的趋势，今年学租房的租金虽说比较稳定，但是相比去年上涨好几百。莆田一中旁部分房源的租金甚至逼近4000元/月，而受到热捧的刚需三房更是一房难求。

　　林先生家在西天尾，儿子是莆田一中的学生，九月即将升入高二。为了更好的照顾儿子，不让他在路上浪费太多时间，林先生今年上半年就开始关注学校周边的房源，终于在6月底时以月租3300元租下95㎡三房。林先生坦言，每个月的租金加上家里的生活开销，实在是感觉负担有点重。但是现在正是租房旺季，如果犹豫时间太长，这种“学租房“很快就没了。

　　不过，相比家长们的紧张情绪，房东们的姿态则相对“高冷”。城南的黄先生，手中有一套位于一中对面100㎡三房，中档装修，家电不齐全，也没小区，但坚持租金3000元/月不松口。刘店长透露，名校周边的“学租房”客源比较优质，供需矛盾较为突出，因此不仅价格坚挺，而且不愁租。多数房东为了省去中介费，就在阳台、小区内、学校门口张贴招租广告，甚至出现有的房东开始“挑户”，选取自己最为满意的客户签约。

　　 由于目前市场上房屋中介经营水平鱼龙混杂，网上房源真假难辨，致使不少家长为租房而反复奔波，看房过程麻烦不断。梅园路中意二手房的吴经理建议租客，租房时找正规中介不仅可以很快找到合适房源节约很多时间，而且看房过程也有了安全保障。如果不通过中介租房，在签合同前一定要检查好房产证，谨防出现二房东上当受骗；另外在签合同时水电费等要交接清楚，上下水及煤气设备都要试用一遍，以免产生不必要的租房隐患。

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