观察：雨季选房时机 台风频袭莆田楼盘扛得住么？

　　莆房网讯：今年第13号强台风“苏迪罗”给莆田带来的损害还历历在目，双台风“天鹅”、“艾莎妮”又对莆田虎视眈眈。台风可以给炎炎夏日带来短暂的凉意，但破坏力也相当惊人。巨大的风力摧毁了路边广告牌，道路两旁的绿化纷纷遭殃，而且造成大面积出现停电，伴随的强降雨也让莆田多地出现积水。

　　台风来临莆田各大小区没能幸免，多个小区备受摧残，有刚建的安置房瓦片脱落、地势低洼的小区进水、保安亭被吹倒、小区植被遭毁坏，有些楼盘房间、阳台漏水，变成“水帘洞”的奇景让业主们烦恼不已。各种触目惊心令人纠结的场景，让网友不禁感叹到，花了上百万是这种居住感受实在太糟心，如今台风已成为检验楼盘质量最好工具。

　　在夏季这个多雨的季节里，莆田楼盘要遭受的考验不可谓不小。其实在此前不仅仅是台风天容易出现此类情况，只要一有大暴雨的天气，莆田许多小区就会出现一些“水漫金山”的画面。最让业主头疼的莫过于房子出现漏水、渗水情况，花了几十万、上百万买房的房子，本来就是用来遮风挡雨，可是大雨天一来就面临外面下大雨、里面下“小雨”的囧境，毁了装修不说，还要一次次打扫补缺。

　　有网友认为，买房验房最好选在台风或者雨天这些极端天气进行。不过有些楼盘并非现房，无法直接上楼看房，买房多处于看图纸选房状态，更别说看天气选房。而且即使所买楼盘是现房，或者交房后选择下雨天验房，一些漏水现象也非马上出现。因此，除了买房验房需要找准时机外，选择可信赖的大品牌房企更为重要，这些品牌房企由于开发过多个项目，在住宅开发方面具备较强实力与经验。而且从此次强台风过境各个楼盘受损程度来看，一些大品牌房企的房子或者高端小区受损程度最小，大多只是小区稍微受损，业主住宅基本没有出现问题。当然，品牌房企在物业服务方面比较专业，他们也能比较及时的清理掉台风带来的各种垃圾和损害，帮业主修复房源出现的零星问题。“风灾”过后最为重要的就是恢复原貌，排除安全隐患，这些就与小区物业公司服务水平息息相关，在莆田普通房企与品牌房企的在这方面的差距也尤为明显。

　　除了在选着房企方面规避风险外，外部选择同样很重要。由于城市排水系统能力有限，莆田一些地方地势过低，这些地区的楼盘往往成为大暴雨过后的“重灾区”。购房者在买房时，可以选择如城东片区、市区东圳路等地势较高地方的楼盘，最大程度避免大雨过后小区积水的困扰。如果有选择买现房或者二手房的购房者，还可多留意所属小区排水系统状况，让自己家能真正成为可依靠的“避风港”。

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