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莆房网讯：就在上周，央行宣布从8月26日起下调金融机构人民币存款、贷款利率各0.25个百分点；从9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金0.5个百分点。央行再次降息降准，而这也是年内第三次双降，五年期基准贷款利率甚至创下建国后最低水平。对于莆田楼市来说，此次双降犹如锦上添花，将给本已火爆的市场再添一把火。
央行放水！年内第三次双降
据悉，此次降息是自去年11月份以来的第5次降息、第4次降准，这也是年内第三次“双降”。值得一提的是，央妈今年力度与2008年期间相当，如今房贷门槛已是近年来最低。在降息之后，莆田公积金中心也同步下调房贷利率，五年期以下（含五年）公积金贷款利率由现行的3%下调至2.75%，五年期以上贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%，创下2000年以来的新低。如果以100万元借贷20年来计算，利息减少高达19.3万元。
从购房者的角度来看，央行降准降息大大减少了购房成本，明显提高其购房积极性，促使买家加快入市的速度。莆田人为“面子”喜欢在春节前买房，所以大多数人会选择在9月、10月入手。有业内人士认为“双降”会起到加码作用，从莆田市场看，持续降息特别是公积金等政策的变化，预计金九银十楼市将继续有明显上升。
莆田楼市迎来“再平衡”效应
今年最吸睛的事件莫过于股市。从2015年6月12日5166点的最高点，到2015年8月25日年内新低2964点，短短2个月时间跌了近2202点，从一夜暴富到一夜破产，让人猝不及防。在经历了股市过山车“晕眩”后，网友争论的焦点，从卖房炒股到卖股买房，不少散户甚至希望尽快套现，避免继续深陷其中。而更多的网友投资渠道比较少，楼市也成为当前最保险的“避风港”。
从五月份起，莆田楼市就一直呈现淡季不淡的销售局面，6、7月更是一波成交高潮。笔者了解，6、7两个月莆田楼市共成交4182套，数据几乎与前五个月总量相当，而这个时期恰好是股市开始暴跌的时间。正如一句话，股市一泻千里辛酸泪，楼市却一路高涨百家欢。业内人士黄先生认为，炒股是一夜情，买房才是真爱。目前莆田房贷大多执行基准利率，加上多次降息叠加，利率已降至近年来新低。在市场是无形的手、政府是有形的手共同作用下，莆田楼市进入供需“再平衡”效应，“金九银十”更加可期。
