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莆房网讯：买房选品牌房企、品质楼盘，时至今日，这已是众所周知的黄金法则。不过，事实证明，这一大家早已经耳熟能详的定律注定只是教条主义。萝卜白菜各有所爱，对于大多数购房者来说，“拥有房子”仍是目前最符合现实的目标，“拥有一套好房子”只能成为他们未来一阶段的奋斗目标。在明知所购楼盘负面新闻频出、户型物业难有保证的情况下，还是有部分购房者奋不顾身跳入火坑。
涵江楼盘景隆凯旋城自今年6月以来便频繁抢头条，不仅物业备受吐槽，更是爆出业主上政府部门维权抗议顶楼违建的消息。不过，市民小王发帖称，在负面新闻频出的情况下，他一个亲戚在看过华永天澜城、骏乘亿发城和保利城之后还是毅然决然选择了景隆楼盘。小王表示，他亲戚虽也知各个楼盘优缺点，但是在价格优惠和现房无需等待面前，只能将就选择。无独有偶，他一个朋友在买二手房时候也是选了并不被人看好的凤达花园大厦。“虽然凤达花园大厦物业很糟糕，因为出租办公比较多外人也比较杂，但是因为房东急于出手一下子便宜了几万块。这个朋友也知道皇庭骏景、万辉等小区很好，但是要么太远要么太贵”。
对于莆田刚需来说，价格永远是摆在他们面前难以逾越的一道鸿沟。部分购房者甚至表示，只要房子质量不要有太大问题，物业能够把小偷看住，这个就是他们的底线。而这个底线从另一方面来说也是购房者经济支付能力的反应。在莆田楼市中，凤达系楼盘在平时被人嫌弃万分，物业服务差、小区没配套等问题基本上路人皆知。不过，凤达系楼盘开盘时还是关注者众多，他们也并不缺少粉丝。
随着莆田楼市的发展，各个楼盘各个板块之间都出现分化，品牌楼盘和中小楼盘之间的品质阶梯变化也更加明显。楼盘的分化也促使购房者按照支付能力差异裂变成各个阵营，经济能力较强的购房者自然会选择各方面都比较理想的楼盘，而经济能力一般的购房者只能退而求其次。对于购房者来说，“不选贵的只选对的”才是他们应领会的买房准则。好的房子人人都想拥有，却不是人人都可拥有。
业内人士则表示，虽然经过这么多年来市场的锤炼，购房者选房的标注和眼光都已不同往日。莆田楼市从5月至今走势已彻底扭转，对部分开发商来说去库存跑量仍是重中之重。因此也才有在9月20日保利城开盘前，武夷木兰都提前打出6#10层4718元/㎡的心理战。事实证明，目前莆田楼市购房者仍是以刚需为主体，价格战对于他们来说仍然试用。开发商的价格战也在不断拉低部分购房者心里的底线。而对于部分开盘前打出高价烟雾弹的楼盘，在预算不足的情况下，它们从一开始就不应该纳入选择范围。选择适合自己经济能力和居住需求的楼盘，才能既花了钱也买一份安心。
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