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观察:莆田顶社路抗租真相 房东不讲道义遭吐槽

2016-03-07 来源:莆房网 用手机看

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  莆房网讯:新年已过,莆商纷纷外出工作、经商了,但是市中心不少商铺迟迟不见开业动静,即使开业的门店也是生意清淡。大环境的变化已使得莆田商铺空置高发,纠纷频起。3月5日晚,位于莆田红灯区的顶社路店主集体降租大起义,并在店铺挂起了“要求房东合理降房租”、“租金不降,街道必倒”等横幅。在笔者采访中,多位商铺经营者表示生意难做,现在是硬撑着。

  一位女装店的林老板告诉笔者,以前这条路非常拥堵,人流量也大,叫出租车司机去顶社路,都不来的,太堵了!这两年经济不好,这条路的人流量也大如以前。另外这个片区的客群主要是针对从事娱乐行业人员,但是在经济萧条冲击下,老板跑路多如米,今年很多“小姐”也都没有回来上班。以前这条路上的店铺转让费都要十几万,现在招租都没人要。此外,顶社路上的房租在这一带是最高的,每个月房租在9000元左右,邻街月塘路就便宜多了,好一点的位置才6000元多。这两年经济不好的,每月房租、人力成本、水电成本等,基本花销都要万把块钱。但是这一带的商铺合约一般都是两年一签,按照合同我们还要承受一年的高租金,实在是负担不了。


  面对莆田店铺的高房租,很多店家有苦难言。东大路的刘店长说:“经济大萧条,生意也差很多,去年下半年明显感觉举步维艰。东大路这一带的店租也是年年涨,房东一般愿意一年签一次合同,但是这样对店家而言承担的风险就大了。而且部分房东不讲道义,有的时候会根据你店面装修效果乱提价。这一带的店铺以30-40㎡为主,现在房租差不多8、9000元,每个月赚的钱都交给房东了。上个月因为春节,很多店家都亏本了。今年的经济肯定更加严峻,已经做好了打攻坚战的准备了。”

  中意房产中介刘经理告诉笔者,市场竞争日益加剧,在电商、微商冲击下等多种因素影响下,莆田不少实体店都面临租金上涨以及客流减少的经营困境,文献路、梅园路、五十米路等商街关门的商铺数量剧增,商铺租金和前几年高峰相比降了近50%。以梅园路为例,以前一坎门店高峰时候叫价9000元,现在降至5000元。目前莆田商铺环境比较好的也就延寿路跟与南门福厦路一带了。以南门福夏路一带来说,租金相对比较合理,且商铺经营多是五金、建材配件等,尚存利润空间。 

  业内人士表示,莆田人向来是有经商投资的观念,但是莆田的商铺问题最根本还是在于经济,经济形势不好,很多店家信心不足,对经商投资抱着谨慎态度。因此在这种大背景下,聪明的房东会选择降价留住租客,任性的房东一味要钱反而适得其反一场空。


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