观察：莆田楼盘划片就读成焦点 政策多变买房趁早

　　莆房网讯：在莆田这样的文献名邦，父母对子女的教育问题总有操不完的心。随着7月的来临，对于父母而言，孩子升学报名问题便是当下的重中之重。据了解，哲理中学、擢英中学等已经开始报名了，市实验二小、荔城区实验小学等知名学校也即将开始报名。家长们为了让孩子能有一个优质的教育环境，也是煞费苦心。

　　学区房划片坑了业主 学区房不划片苦了家长

图片来自莆房网网友“囝囝”提供的家长通宵排队报名

　　在莆田学区房划片问题年年有，但是今年特别多。莆房网网友“杨表哥”爆料，此前信誓旦旦划片荔城一实小的欧氏臻城如今也不能入读。然而笔者从在今年市教育局发布的《2016年莆田市小学及中学最新划片方案》的文件中看到，欧氏臻城确实划片荔城一实小，一时间众多网友蒙圈了。而事实是划片入读教育局看的是户口，但楼盘销售时说的凭合同入学，无需户口，开发商也只给门牌证，但并没有发票和三个月水电费发票，因此派出所不允许移户口，所以导致业主不能划片就读荔城区第一实小。

　　有的家长抱怨开发商划片入读坑坏了业主，可是没有划片的家长也打大倒苦水。莆房网网友“囝囝”吐槽道，以前镇上的某中学初中部是很有名，前几年因为一级达标校不能办初中而不能招生，导致镇上很多学生只能花钱去城里读。今年又重新招生了，使得很多家长为了能让孩子顺利报名上学，从前一天下午开始排队通宵到第二天早上。

　　中意二手房党校分店的吴店长告诉笔者，莆田本来就是刚需城市，但是和购房住宿需求相比，孩子的教育问题更是刚需。今年学区房划片有所变动，所以导致划片就读出现了一些纠纷。虽然学区房仍然是市场最吃香的，但也正是由于今年学区房划片政策变动比较大，所以购置学区房的热度有所下降，在划片学校相对较差的情况下，很多人更愿意多挑选优质的房源。一个刘姓购房者，原本为了小孩上学，想购置华东城市广场120㎡左右的房子，但是由于户型不理想，所以刘先生打算选择小区环境相对较好的楼盘置业，孩子就学问题可以通过花一些赞助费解决。

　　学区房有保值抗跌性 业内建议：入手要趁早

　　近几年，学区房一直是莆田楼市一大热点。划片学校似乎已经成了各个楼盘约定俗成的重要配套，涵江楼盘甚至在项目亮相前已经把学校划片确定清楚了。业内人士张先生表示，其实学区房的产生，有教育体制的原因，也有房地产市场的原因。教育资源不平衡导致了家长不惜花费重金购置有划片学区的楼盘。一些房地产商正是看上这点，纷纷把学区房定位为销售卖点。在莆田楼市的浪潮中，一些划片重点学校的楼盘总是能凸显其保值性，许多能够划片市实小、麟峰小学等名校的二手房源备受购房者追捧。而城东一些能够划片到荔城区第一实小的次新房，价格更是水涨船高。

　　此外还有不少购房者认为，即使房价真的进入下行趋势，学区房的抗跌性也比较好。一位林姓家长在年初刚便购置凤山小区一套房源。他说道：“凤山小区虽然是老小区，但是划片小学。虽然我买房也不住，就为给孩子买一个上学的名额而已。但是已经打听过了，这套房子之后出租2000元是不成问题的，而且在学校边上，还有涨租的空间。”

　　上述吴店长提醒购房者，子女上学攸关未来发展，因此购房时要读懂政策规定，确定学校覆盖小区，千万不要盲目相信开发商宣传，最好能前往开发商承诺的学校或是向教育部门咨询。。同时，户口迁入是关键，房屋户籍看清楚。此外，划片就读的要求有一年比一年高的趋势，尤其是一些热门学校，所以建议家长要买学区房还是尽早下手。

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