西庚片区二手房价格一览 42-177㎡面积段挑选自如

2018-07-21 来源：莆房网用手机看

扫描二维码分享朋友圈

　　西庚片区位于莆田市主干道东圳路与旧福厦路的交叉口，其配套设施完善，周边有九五医院、莆田学院附属医院等大型医疗机构和莆田学院、莆田四中、三中等教育资源，另外还有莆田市广播电视中心、中国电信、中国邮政等众多政府和商业机构，是莆田比较成熟的片区之一。凭借着地理位置优越，功能配套完善，成为不少购房者置业的首选。

　　近日，小编来到西庚片区，了解该片区的宏利花园、帝源首座、旷远东方银座和正荣润璟等小区二手房源情况，一起看看吧！在下一期小区踩盘中，小编也将继续带来莆田其他小区的情况，敬请期待！

QQ截图20180720083202.png
　　需要提示的是，房源挂牌价格与最终成交价格会有所偏差。另外，每套房源由于楼层、装修、朝向等因素影响，在价格上也会有所不同。

宏利花园

　　宏利花园，目前属于西庚片区较早交房的小区，该楼盘位于福厦路与下店路交叉口，交通便利、地理位置优越，配套完善，另外按照2018年教育政策可就近划片莆田市荔城区第一实小，这对于有学区房要求的家庭作用比较大，不过小区下面就是加油站，降低了业主的生活品质，还会对该小区在二手房市场上的报价有所影响。

　　宏利花园挂牌房源面积区间多以96-144㎡三房至四房为主，另外还有少量168㎡四房，挂牌价普遍在1.2-1.5万/㎡。另外，其大多数房源证已满两年过户费便宜。

图片1.jpg

宏利花园小区实景

帝源首座

　　作为莆田市区较早推出精装公寓的帝源首座，位于东圳路与胜利路交叉口，毗邻红星美凯龙，二手房市场上主推57㎡-68㎡的单身小户型，挂牌均价在1.05-1.2万元/㎡之间，总价较低，适合手上有闲钱的投资客户。

　　不过需要注意的是帝源首座属于商住楼性质，产权仅40年，商用水电，没有通燃气。另外楼盘内有不少住户将房屋用于对外办公，这种商住混合的形式对居住环境有要求的业主来说并不适用；且在二手房交易中，商用房要比普通住宅所缴纳的税费略多，因此想要入手商住两用楼的朋友需要多加考虑。

帝源首座实景

旷远东方银座

　　旷远东方银座，地处市区繁华地段，小区周边有红星美凯龙、西庚市场、广电中心等，配套完善，与帝源首座相邻的旷远东方银座虽然同样以精装小户型为主，但旷远东方银座公寓为70年产权，民用水电。

　　该小区在二手房市场上主推42㎡-65㎡一二房为主，还有少量103㎡三房，挂牌均价在1.4-1.8万元/㎡之间，房屋总价较低，且大多数房源证已满两年过户费相对便宜。该楼盘同样按照2018年教育政策可就近划片莆田市荔城区第一实小，适合刚需一族。

旷远东方银座实景

正荣润璟

　　与旷远东方银座仅一条胜利路之隔的正荣润璟，是周边二手房比较热门楼盘之一。目前该小区二手房源户型有118-177㎡三四房，另外还有126㎡楼中楼，挂牌均价多在1.5-1.7万元/㎡之间。

　　该小区地理位置繁华，小区房龄小，配套完善，周边有银行、学校、超市、市场和医院等，另外不同于西庚大部分楼盘，该小区划片莆田百年名校麟峰小学，这对学区房有更高需求的购房群体来说是个利好消息。不过由于小区去年刚交房，部分房源房产证未出，二手房交易时须压证，押金约8-10万元，届时等房产证出来后再返还押金。