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自今年划片招生政策出炉之后
莆田部分名校学区房逐步遇冷
“老破小”被嗤之以鼻
而高端社区、优质学区房当红
莆田二手房新宠时代已经来临
而新房市场
上周玉湖拍地再次掀起高潮
281家疯抢荔浦地块三
摇号机装着满满当当的乒乓球
不少人感触：“玉湖真热”
面对楼市的变化，莆田购房者该如何比价选房呢，别急小编已为大家备下莆田四区最新154家主要在售二手小区均价表，供大家参考，赶紧来看！目前，莆田四区二手房中，共有26个小区挂牌均价超2万/㎡，其中荔城区最多共有19个，城厢区6个，涵江1个为别墅小区。可见目前莆田市区仍然是高价小区集中地，这些高价楼盘中，有些是站立在学区优势，有些赢在小区品质上，我们来看具体四区二手小区价格情况。
【荔城区】目前该区域中，玉湖片区较为火热，土拍行情与新盘销售的双重刺激之下，使得片区二手小区也出现了上涨迹象，其中正荣府、万科、建发等楼盘挂牌价格都不便宜，许多房东随势而涨，但笔者建议想在该区域买房，应从自身需求出发，切勿过分追热。
另外，由于今年划片招生政策出现变化，许多名校学区房挂牌价格开始出现下降的情况，比如凤山小区等，估计随着房产证落户时间的临近，价格还有小幅的波动出现，随着如今名校学区房管控加严，家长买房应该多关注房源自身品质。
【城厢区】区域二手房龄较老的小区居多，所以超2万/㎡的并没有荔城区那么多，高价楼盘多为地段好、且品质不错的小区。且每个片区的价格呈现阶梯排列，从低到高都有可选择的小区，大家可根据自身需求选择合适的房源。
今年以来，该片区新房以万达商圈周边楼盘最为火热，受新房市场的带动，万达周边二手成交热度也进一步提升，喜欢地段好，生活便利的购房者可多多留意周边房源。
【涵江区】对比莆田主城区，涵江区房价则没有那么咄咄逼人，但过万的房子也比比皆是。在涵江买二手房一定要先了解自身需求，如果看中学区房需了解清楚房源划片状况。如果想要繁华可多考虑塘北周边小区。而发展已有8年之久的，兴涵水都片区目前各项生活配套也在不断完善中，可以关注了解。
【秀屿区】为四区价格较低的区域，由于火车站一带的开发启幕和万达商场的进驻，秀屿潜力也开始被很多人看好。另外，在秀屿买二手小区，需多注意小区品质，部分小区仍然有烂尾情况需货比三家再下手。
注：该价格为小区挂牌均价，房源因装修、楼层等差别，挂牌价格也有所差异，以上价格仅供参考。
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