猛！17家卖2万+/平！莆田135个二手小区春节价格曝光！

2021-02-09 来源：用手机看

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在莆田

初四过大年

今天甚至比大年初一还要重要

小编在这里祝大家开文好运

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假期依旧继续着

但是假期余额已不足

再过两天

许多人将开启2021新征程

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不知大家2021买房进度如何？

是已经下手买房

还是仍在犹豫

随着新盘入市之后

许多购房者后台留言说

莆田新房价格高

让小编再整理一期二手价表以供参考

接到各位大佬的要求之后

小编立马着手准备

莆田四区大部分小区挂牌参考价整理完毕

最近有在看二手房的大佬们

一定要收藏！切记收藏哦！

【荔城区】

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　　【荔城区二手房情况】共有15家小区挂牌价格破2万+/㎡，其中正荣御品世家挂牌均价约28756元/㎡，仍然是荔城区乃至莆田二手小区价格佼佼者，近些年热度较高的玉湖片区二手小区目前价格也处于高位上升期。

　　本区域中拥有好地段+好学校+好小区的三好房源价格较贵，“三好”之中划片学校好坏直接影响房价走势，凤山小区为楼梯老房，中兴公馆与鑫炎凯旋门无小区，但是由于划片学校好，房价一直居高不下。

　　购房者可根据自身需求进行选择，毕竟区域可选的房价梯度较广。高品质房源不再少数，但是房价大多处于1.8-2万+/㎡，刚需买房也别慌，价格在1.2-1.5万 /㎡也有许多小区，地段好的楼梯房，城北周边的电梯房等小区可供选择。

【城厢区】

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　　【城厢区二手房情况】仅有2家挂牌价格达2万/㎡以上，分别位莆田雅颂居（高端小区，出门即是绶溪公园），富邦学苑（莆田一中旁小区，家长买房租房陪读情况较多），此外，也有部分二手小区挂牌房价逼近2万/㎡，其中与泗华溪&博物馆为邻的楼盘价格较高。

　　本区域中万达周边价格居高不下，万达广场依旧是莆田商场人气霸主。今年以来随着万达广场周边高价新盘开始预约推量，万达片区二手小区整体有小幅度上涨情况。

　　当然，本区域中不乏有刚需客值得考虑的二手房小区，许多小区挂牌均价在1.5万/㎡上下，可选择性并不少。部分商住二手小区挂牌价仅为1.2-1.3万/㎡，地段无可挑剔，但是买房还需要根据自身需求而定，切勿盲目下手。

【涵江区】

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　　【涵江区二手房情况】涵江区二手小区多集中在兴涵水都与塘北片区，挂牌均价再多处于1万/㎡以上。欲在本区域购买学区房的购房者需注意小区划片问题，有部分新房可划片就读，二手房则没办法就读，买前需要了解清楚。

【秀屿区】

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　　【秀屿区二手房情况】高铁片区的兴起，以及万达广场的进驻，如今秀屿区新房市场如火如荼。受市场利好带动，秀屿二手小区挂牌价格也有跟随新房上涨迹象。

　　注：因楼层，朝向，户型，装修等因素影响，导致小区二手房房价有高有低，所以该价格表仅为参考使用，并非最终成交价格！

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