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霜降过后，凛冬将至。莆田楼市整体表现较为平静，个别热销楼盘的火热带动不了整体楼市的红火。恰逢双十一全民促销大节临近，各大楼盘卯足劲推新、促销、特价房。当下莆田房价又是一个什么情况？哪些楼盘又有新的产品上市？笔者汇总了莆田楼市50多个楼盘的最新房价，让你轻松获取各大楼盘最新动态！
随着几个市区楼盘入市推新，城厢区楼市也愈发活跃。玖溪正荣府一期3#7#8#楼10月开盘售罄，二期项目110-130㎡新品全城预约中，马上开盘，13688元/㎡起。另外，备受关注的恒大御景半岛6#7#楼公开上市，预计年中开盘，新品直面泗华溪，但177-183㎡精装房的产品定位，注定这是一场土豪的游戏。凤达凤凰城最后一栋11#楼将在11月开盘。京都壹品首期开盘后，二期加推。从城厢区各大楼盘的销售情况来看，地段仍然是大多数购房者置业的重要考量，性价比相对较高的楼盘依旧是购房者重点考虑的对象。
建发央誉开盘后，荔城区楼市也渐入平静，多数楼盘表现平平，选择促销走量。如融信府楼盘借着双十一营销节点，矩惠高达500万，并推出11套限量特惠房，老业主推荐购房，享1%推荐金，新客户享11111元优惠等。另外，荔城区楼市的主要看点落在外围楼市上，保利香槟公馆6#楼10月开盘，8#楼新品也公开，目前7栋高层，仅剩下7#楼尚未入市。
目前涵江多个楼盘的营销中心都能感觉到明显的凉意。据业内人士透露，虽然涵江多个楼盘大力促销，但是成效一般，多数时候，售楼部的工作人员比购房者多，某品牌楼盘促销之下，大半个月也只卖十来套而已。今年房企已经明显感觉到涵江楼市的乏力。之前雄心万丈的房企，早已将目光瞄向了秀屿、黄石、新度等低洼片区。
目前融创玖溪大观、融创时代涵城、联发尚书第等楼盘进入尾盘阶段，而保利涵江在售的房源还有保利林语溪、保利紫荆公馆、保利城和悦府、保利城湖心岛等，及还未上市的三宗地块。如果说今年涵江楼市，还是分散竞争型，那么未来涵江可以说是保利的舞台。另外，新盘三盛璞悦公馆已亮相，作为涵东片区近几年仅有的一个新盘，学区划片是这个楼盘最大的看点。
虽然上周255亩清塘大道北侧地块五因无人应价流拍，但是不能否认秀屿楼市正在成为开发商下一个狩猎场的事实。云悦壹号入市5个月左右，推出10栋高层住宅。此外国投景园、国湄清塘雅居、大唐国韵世家、中建荔景新城等多个楼盘密集出现，品牌房企的角逐，未来秀屿楼市的竞争必将愈加激烈。
另外，从秀屿楼市目前限价情况来看，确实是有稳定向上的趋势，主城区内新出让的地块限价在9000元/㎡左右。不过，对此业内人士表示，这只是限价，并非定价。各大楼盘的定价情况还得根据各个楼盘的资金情况及市场供求来决定。
栖鹭雅居2024-03-25
建发龙湖书香府2024-04-11
澳德兰溪悦府2024-03-16
涵江正荣府2024-04-06
澳德兰溪悦府2024-04-03
