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“地瘦栽松柏，家贫子读书 ”是流传莆田民间的一句千年古训，也是莆田文化的重要组成部分。 莆田向来对于教育极其重视，莆田家长也一直都有“望子成龙、望女成凤”的夙愿。不过，也正是这一份对于子女教育的急迫感，让莆田学区房一直备受推崇，一套房子、一个小区只要和名校挂上钩，乌鸡也能变凤凰。
莆田实小储物间，12人报名116轮竞价
上周，一则莆田实小储物间拍卖的消息引来众人关注。最终，这间位于莆田凤山居委会东大路的房子引来12名竞买人116轮竞价，并以63.9万总价成交，建筑面积为37.23㎡，单价高达1.7万/㎡。一间小小的储物间，迎来超百人竞争，在居住环境不佳的情况下拍出高价，能够划片莆田实小无非是他最大的竞争力。而这在莆田并不是个例。
据介绍，莆田东大路的凤山学区房，很多没有小区、没有电梯，停车不方便，居住起来还非常吵闹，但是这边的学区房涨了一波又一波，价格已经普遍在1.2万/㎡以上，很多破破的房子都要1.5万/㎡。学区房未来的上涨空间还非常巨大，有些面积越小反而价格越贵。此外，正荣御品世家因为能够划片莆田麟峰小学，位置地段比较好，又是属于带电梯的次新房小区，其二手房价格在市场中一路看涨，部分房源价格甚至达到了3万/㎡，这在莆田二手房价格体系中已经属于金字塔顶端。
不仅是二手房如此，莆田一手楼盘只要划片能够和名校扯上关系，在销售去化上就能够领先其他楼盘一步。秀屿国湄领秀因为能够划片名校，享受幼儿园到初中12年全龄教育，此前一二期在秀屿楼市中一枝独秀。另外，建工ECO城在开盘前也曾举办中山中学壶兰校区的签约仪式，助力项目销售。而在早前莆田楼市中，包括新光、华永、保利、骏承都曾经给名校捐资，以换取业主的入学名额。
莆田学区房门槛并不是一成不变
随着大家物质生活水平的不断提高，在子女教育上的投入也是越来越大。在未上幼儿园前就报名早教课程，就读小学后各种周末补习班兴趣班，这些现象在莆田屡见不鲜。有些孩子拖着超过自己承受水平的书包，家长的教育忧虑症反应越来越明显。根据部分家长表示，其实他们自己内心对于各种补习班兴趣班也是十分抗拒，但是看着其他小朋友都在加速往前跑，自己的小孩子不参与进去的话，一个是担心跟不上，另外也担心融入不了小朋友的群体。被社会整个大势挟持着前进，谁都不想停下来。
现如今，贩卖焦虑也是一种生意，而这一门生意体现在莆田楼市中，就是教育和地产的相互捆绑，这种捆绑不仅体现在学区房价格上，也体现在名校搬迁能够为某一个片区带来的价值提升，用一人得道鸡犬升天再合适不够。莆田一中即将搬迁到新度，即使还存在着时间等待，周边立马就成为了莆田焦点片区。另外莆田大学城的落地，也让西天尾一带有所骚动。虽然莆田一中、莆田大学城并没有划片属性，但是学生群体背后消费力，也是大家所看重的。
莆田业内人士也认为，莆田学区房划片政策并不是一成不变的，有些学位比较紧张的小学落户门槛会越来越高，如果真想购买学区房，还是要早点入手及时落户进去，避免未来错过孩子上学。
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