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进入第四季度，莆田开发商卖房的心情似乎比往年都显得更为急切，双11的血拼热潮，也蔓延到楼市。不少项目也蹭了一波热点，打出“双11狂欢购房节”的宣传口号。各大房企不约而同地以营销活动形式进行了一番狂轰滥炸，想方设法吸引众多购房者的眼球，拉拢潜在的购房者。
各大房企花式营销 线上线下齐进攻
莆田多个房企早早开始为“双十一”预热。正荣、恒大等品牌房企开通线上旗舰店进行吆喝外，还有不少楼盘线下以“双十一”为名进行促销。
正荣与京东跨界联手6重钜惠，正荣财富中心天樾2#楼首批劲销，最高优惠20万。正荣白棠云麓至11月30日，首付1成起，最低首付9万起住正荣墅区美宅。滨溪正荣府单套立减50万，仅限3套。
低首付及特价房是房企最常见的促销手段。市区的海西公馆双十一购房节，首期支付8.1万起。华亭的巨岸幸福里实景现房首付支付5万起。高铁片区的云悦壹号首次支付7万。城北的荣华大乐城99万买120㎡绶溪准现房，每天一套特价房；融信府11套特价房限时秒杀。
涵江片区在售的品牌房企悉数参与促销。联发世茂云图，首次支付7.5万，部分特价房一口价。融创玖溪大观及时代涵城淘房节单价7675元/㎡起，限时8重购房豪礼。保利城林语溪6#楼双十一大放价，部分特价房一口价。大地湖心岛推出11套特价房一口价，优惠力度6万左右。
虽说优惠多多的双11，对于置业者而言，无疑是极佳的入手机会。但是从促销的实质优惠来看，与往常并无不同，且很多品牌房企从上半年就已经开始促销了，大多购房者如今已经麻木无感，所以这些优惠对楼盘去化并没有起到实质性的作用。
莆田楼市不缺购买力 缺的是高价比房源
临近年底，债务将集中到期，现金流紧绷的房企只得抓住一切机会加速去化，不仅为是为了完成既定目标，也是为了增加销售回款、减少外部融资、降低融资成本。尤其在今年楼市调控收紧的大背景下，整个房地产市场弥漫着一片营销加推的“抢人”氛围中。与此同时，经过楼市多年洗礼的莆田购房者，也愈发理性，不再只是迷恋地段，更多的是从综合性价比上考量，恒大御景半岛6#7#楼的预约情况就是最好的佐证。
在“限价令”之下，恒大御景半岛最后两栋限价1.62万/㎡（装修房源），相比于周20000元/㎡上下的二手房，性价比优势将十分突出。上周末启动认筹，营销中心内的预约人气持续火爆，门口也停满了各色豪车。
业内人士表示，从今年莆田楼市的表现来看，高价盘很多，但是市场并不缺乏需求及购房力，缺的是具有高性价比的房源。不论是建发央著、联发君领兰溪、抑或是年底个恒大御景半岛。这些高性价比楼盘早已打破楼市的淡旺季界限，它们任何时候入市，都是楼市中的明星楼盘。
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