冲冲冲！多个限价新盘入市 莆田楼市抢客大战上演

　　由于此前房价上涨过快，限价也成为近两年来莆田楼市脱离不了的关键字之一！而在限价之下，莆田房价飙涨的势头有所扼制，成为众多购房者的福音。在金九银十结束后，莆田楼市没有就此进入盘整休息期，市区多个限价楼盘接连上市，楼市抢客大战硝烟弥漫。吃肉的吃肉喝汤的喝汤，品牌楼盘销售的两极分化也成为近期莆田楼市主要特征。

　　莆田市区多个限价楼盘陆续上市

　　2019年金九银十莆田楼市表现差强人意，市场优惠促销火力全开，虽有部分楼盘开盘热销，但是市场整体成交还是略显冷淡。不过，进入11月中旬之后，莆田多个限价楼盘开始集中入市，也在这个秋天提前点燃莆田楼市的抢客大战。

　　首先开炮的是城北人居经典楼盘恒大御景半岛。据悉，恒大御景半岛最后两栋绝版溪景房6#、7#已于11月16日开盘，一经推出当场立即售罄，再次创造莆田楼市神盘奇迹。据了解，城北片区二手房价格居高不下，部分房东房源挂牌单价超过2万大关。在“限价令”之下，恒大御景半岛最后两栋限价1.62万/㎡（装修房源）的价格优势十分突出。在同一天，位于金海湾旁万达南项目玖玺正荣府2期，1#、8#楼两栋143套房源也是开盘售罄。从玖玺正荣府到玖玺正荣府2期，一个月时间不到两开两罄，正荣品质在莆田楼市再次得到传承。

　　此外，建发央誉2期产品已经在线上预约中，预约5日破2500组，110-143㎡新中式华宅开盘在即。位于市中心板块的凤达凤凰城最后一栋11#楼，也已确定于11月24日开盘。融创兰溪大观二期于近期推出50㎡公寓，对于刚需和投资客来说都是不错的选择。秀屿新盘中建荔景新城样板房已于11月16日开放，限价6000元/㎡让其性价比优势凸显，该项目即将开放预约，预计将于年底开盘。

　　业内人士表示，今年农历春节比往年提前了不少时间，莆田楼市年终抢客大战也比往年提早开始。另外，如今莆田楼市淡旺季界限逐渐模糊，很多楼盘并不急于非要在“金九银十”来亮相，而是只要蓄客到了一定阶段，就马上按照自己的节奏开盘。

　　莆田房价将继续维持盘整状态

　　2018年7月1日，莆田楼市出台精准调控措施，其中对未来三年房价的限定最为亮眼。截止目前，莆田楼市限价政策已经出台一年半时间，三年期的限价制约还有一半时间等待执行。在全国楼市调控“房住不炒”主基调维持不变的情况下，地方政府在楼市限价上朝令夕改的可能性几乎为零。因此，在未来一两年时间内，莆田房价仍将保持平稳状态，部分供过于求的板块区域，价格战还将是开发商抢客最有效的手段。

　　从近期建发央著、建发央誉、恒大御景半岛、玖玺正荣府、凤达凤凰城等楼盘开盘情况来看，藏富于民的莆田楼市其实并不缺乏购买力。特别是恒大御景半岛最后两栋总价在300万上下的大面积房源，一大早开盘全部售罄，再次印证了莆田人民的土豪程度。在经过多市场的锤炼之后，莆田购房者已经知道了要怎么挑选好房子，只要价格不是和价值相差太多，就会得到购房者的青睐。反之，就会被市场和购房者所抛弃。

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