楼市特殊时期的深思！在莆田置业千万别忽视它

　　在新冠状肺炎病毒的影响之下，如今大家多选择大门不出二门不迈在家待着。圈子里除了吐槽生活百无聊赖以外，也有许多人吐槽周边生活不够便利。特殊时期，出门讲究快出快回，周边如果配套不齐全，确实让人不甚其烦。

　　喜大普奔！莆田配套利好消息不断

　　在疫情之前，回顾莆田楼市最热话题当属配套城建，各项配套每次新动向都会牵动人心。无论是开发商卖房，还是购房者买房都对配套十分关注。当然，从去年至今，莆田各片区配套也利好频传。比如，麟峰小学磐龙校区已开建、轻轨F2线动工、还有玉湖公园建设、以及涵江新医院投用、实小分校建设、国际学校建设也都在有序推进中。

F2轻轨线规划

　　而近期，随着各大楼盘关闭，线上置业直播搞得如火如荼。不过笔者发现，无论是之前线下卖房，还是线上互动，购房者大多关注的重点仍然是配套！学校有没有？商场有没有？有休闲公园么？这些都是购房者最爱发问的问题。

　　正所谓楼盘宣传的再好，也不如楼盘周边有个像样的配套。楼盘卖房前期靠吆喝，后期真就是拼配套，再绚丽的效果图与沙盘图都抵不过实实在在的实景配套。从始至今，配套的好坏也会直接影响着楼盘销售进度，所以开发商对配套的看重也不亚于购房者。有能力的开发商甚至通过自身实力创造生活配套，引进学校建起商业，使得自己的楼盘成为楼市佼佼者。

玉湖公园（在建）航拍视频

　　当然，对于购房者而言，配套的好与坏不仅关系到生活便利性，也关系到未来房子的升值潜力空间。在大房企开发时代，品质楼盘层出不穷。许多购房者买房从买品质又开始归回配套需求上面。如果房源周边规划有不错的学校或者大商场，那么房子未来则潜力无限。买房除了住的功能以外，最大的价值还在于房子带来的附加值，配套影响着房子的附加值。

　　楼盘只是铺垫，潜力还需靠配套

　　如今是去新区买房好还是留守莆田主城区买房好？相信这一直是困扰部分购房者的大难题。新区房价低买房压力小，但是配套又不够齐全。而留守莆田主城区，配套是尽享了，但是买房压力实在过大。

　　对此，业内方经理建议到，如果家庭对配套需求依赖性较大，买房则还是要多考虑莆田主城区。比如市区上班族，还有孩子急需入学，想要学区房的家庭则别有过多想法，买房以配套为主，可适当放低购房其他要求。对于不太讲究配套的购房者，比如刚需急着买房，或者想改善二套，追求生活环境的家庭则可以考虑新区置业。

　　此外，新区潜力的判断也仍需回归楼盘周边规划，多关注楼盘周边规划信息，特别是学校与商场用地。如果周边拥有现成生活配套则再好不过。毕竟楼盘数量仅仅是区域的铺垫，未来新区发展还是要各项靠配套支撑。

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