客服电话：0594-2850001
开局就惨遭翻车！春节突如其来的肺炎疫情“黑天鹅”事件，让莆田开发商措手不及，售楼部停摆、成交滞缓、购房者观望、交房延迟……疫情就像一张多米诺骨牌，轻轻一推，就造成了无数个后果。为渡过难关，莆田开发商都纷纷采取措施应对，优惠特价、线上销售、无理由退房等营销手段逐一涌现。
肉眼可见，莆田促销潮打响？
善出奇兵的恒大地产在2月18日突然亮出一波骚操作：全国613个楼盘75折特大优惠，成为最“硬核”优惠！此前，莆田多家房企“割肉”，融信府50万优惠表白、保利50亿让利、正荣白棠云麓特价房、云悦壹号特价优惠等，但相比起来，恒大优惠力度“肉眼可见”，比如一套总价为150万的房子，折扣之后总价约99万，一时点燃了众人的购房欲望。
“今年不打折不买房，疫情对房价的影响已开始显现。”打算在莆田买房的林先生认为，恒大一直就有打折的传统，去年楼盘就有8.5折，这一次力度更大，制造了一个噱头促销。目前，恒大地产在莆田城市主力楼盘有恒大御景半岛、恒大御龙天峰项目已经没有高层房源，对市场影响并不大。如果恒大“降价”引起其他房企也跟着降价，对于刚需来说未尝不是一件好事。
近些年开发商顺风顺水，为了高效滚动开发，资产高负债率比比皆是，在黑天鹅事件出现后，很多人的债务碰到硬茬了。当开发商遭遇最致命的现金流问题，活下去是当前市场的主旋律，犹其今年四面楚歌下，聪明的开发商，先下手为强，后下手则遭殃。很多开发商都在频频出招让利、打折促销，主要目的是尽快回笼资金。
莆田最好的买房时机到来？
尽快莆田复工复产推进、各大营销中心已经开放，疫情仍然带给楼市不小的影响，销售节奏被打乱、现金流承压、延期交付……一系列的“后遗症”依然无法避免。不过，莆田多家开发商的态度已经十分明朗，买房需求会延缓入市，但不至于直接降低所有购买力。尽管各个楼盘优惠不同，但在定价策略上，绝大部分房企的选择却空前一致，既不会大面积采取降价，房企显得尤为淡定。
“病毒疫情一结束，莆田楼市就会有小阳春”。莆田一楼盘销售人员说，在疫情特殊时期，在售楼部关闭的情况下，房地产行业拉开了一场优惠大战，可以说是一种自救措施。疫情过后，市场销售局面渐好，这种优惠活动会不会持续太久呢？
今年对于莆田楼市来说，“转型”、“压力山大”会是全年的关键词，也会是地产行业的一个信号。在当前市场下，通过降价和优惠促销方式来抢夺客户，也是非常关键的内容。受莆田限价政策影响，多数楼盘成本固定，不排除会有些促销优惠，目前不少楼盘的价格已经下探了很多，再次大幅下探的可能性不大。因此，开发商不可能跟风7.5折，但是都在跟进促销打折，会不会继续加大优惠力度，我们拭目以待。
