随着疫情逐步转好,莆田各行各业已开始有序复工中。此前停业许久的售楼部如今也已开门迎客。
受疫情的影响,今年莆田楼市小阳春大概率告吹,返乡置业基本化作泡影。春节至今莆田楼市成交量寥寥无几。行情持续低迷,使得近期看空楼市的人不断增加。
如今谈论起买房子,不少人表现出对后市的悲观情绪。面对当前交量下滑,关注度下降,有的人认为莆田楼市会进入寒冬期。最近开发商卖力吆喝优惠促销,有的人也认为莆田房价要开始走低。面对如今门可罗雀的售楼部,极度看空的人甚至感觉购房者不会再想着买房了。
莆田楼市将何去何从?
从事房产销售行业将近十年的方先生表示:“当前大家切勿盲目看空莆田楼市行情,今年是楼市的考验期也是机遇期。”目前莆田楼市行情,仅仅只是特殊时期下的特殊表现而已,为了防控疫情,各大开发商纷纷响应号召,停业避免人员聚集出现接触感染。近期成交量下滑由此可见也不足为其。在此之前莆田楼市已出现难得的回暖趋势,如果不是突发疫情,业界大多期待春节成交量的丰收。
除此之外,近期莆田新十条新政与央行的降息利好接连出炉,或对将对楼市产生积极影响。
为了有效应对疫情保障房地产市场平稳发展,2月19日莆田发布楼市新政。新政包含降低预售许可条件、加大住房公积金支持、加强企业金融服务等多方面支持措施。新政的出台进一步缓解房企压力,为低迷的楼市打入强心剂。
2月20日上午,央行公布2月LPR利率,一年期LPR利率下调10个基点为4.05%,此前为4.15%,五年期LPR利率下调5个基点为4.75%,此前为4.80%。房贷利率一直以来都是影响楼市的重要原因之一,LPR的下降,也就意味着买房成本少了,利好楼市信息强烈。
笔者也从朋友圈以及走访过程中发现售楼部复工情况良好,不少购房者戴口罩前往售楼部看房买房。如今购房者买房已不单单仅限于居住,还寄希望买房后改变生活方式,或者通过买房让孩子进城读书,结婚安居乐业等需求,莆田虽然不是人口流入型城市,但是购房需求仍存在。
莆田刚需应该未雨绸缪
对于有意今年购房的刚需客来说,笔者认为这部分群体还应将注意力放在自身需求上面,而不是跟风看空楼市。因为置业才是刚需最终的目的,纠结各路声音以及盲目看空楼市或将两头空。
多关注心意楼盘信息动向,多了解房源信息,比如价格优惠、房子户型、周边配套等各方面情况。毕竟通过此次疫情,相信大家对好房子有了自己更深刻的理解。如今开发商也处于试探市场前期,各项购房优惠较多,而且目前莆田各片区楼盘选择也多,与其花时间纠结看空,不如把握好时机上车来的明智。
相信不久之后,病毒终会被我们战胜,当恢复正常之后,我们该如何继续面对衣食住行,值得我们提前未雨绸缪。
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