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一场突如其来的疫情，全国各地停工、停学、停产、停业……国民经济蒙受巨大损失不说，全民居家隔离抗疫，凸显了房子的重要性，没有房子叫返程，有房子叫回家；没有房子被劝返，有房子会放行，房子俨然成为“护身符”。
楼市宽松年 利好政策频出
今年，是我国全面建成小康社会最重要的一年，即使没有“疫情”这个黑天鹅，今年楼市的宽松也是个大概率事件。随着国内疫情趋于稳定，各地售楼部陆续复工，楼市宽松信号就现“喷薄欲出“。
2月03日，央行放水，开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金；
2月15日，福州正式出台十条“救市”政策，涉及公积金贷款、公证摇号；
2月17日，央行降息，开展2000亿元中期借贷便利（MLF）操作；
2月20日，央行公布新一轮LPR(贷款市场报价利率)下调，5年期LPR降低5个基点至4.75%；
2月20日，莆田楼市发布新政，新政包含降低预售许可条件、加大住房公积金支持、加强企业金融服务等多方面支持措施。
2月21日，河南驻马店公积金首套买房首付比例由30%降为20%；
2月24日，浙商银行，针对非限购城市首套首付降为2成；
2月28日，厦门出台人才政策，符合条件的人才就业满一年，可在厦门岛外购房。
中央及地方50个城市纷纷出台新政，各类宽裕政策、央行降息的措施接连颁布，协助各大房企缓解资金压力，似乎暗示着另一个时代红利的到来。
历史似乎重现 买房时机已来
政策利好之下，全国各地楼市开始”向好“，逐渐摆脱疫情期间的”颓势“，多地甚至出现抢房热潮。如，合肥再现排队买房！深圳某豪宅12分钟卖3.6亿！湖州某盘人气超旺，一天劲销5000万！南京青奥村开盘，清华博士现场抢房！杭州某盘开盘18分钟去化过半！……
历史总是惊人得相似，2003年非典，疫情期间成交量迅速下滑，楼市低迷，但是8月之后楼市触底反弹，从此之后，房价猛涨，全国住宅投资首次突破万亿大关，更确立了房地产为国民经济得支柱行业。2020年，当中国楼市再次被按下暂停键，中央和地方当即出台调控政策。从2月到3月，每一步楼市新动态都在向置业者发出信号：史上第6次购房机遇已然来临！
深圳某豪宅买房现场
莆田民间资本雄厚 购房大军正在路上
疫情带来得影响显而易见，短期来看，此次疫情不同于2003年非典，集中在如旅游、餐饮等第三产业，这次得疫情波及的范围更广，几乎涵盖了我们所有资源活跃、经济发达的省份。旅游、餐饮、娱乐、生产等行业，迎来了冰点。
疫情发展至今，对于莆田经济影响尚小，莆田位于东南沿海海峡西岸，各行各业经济基本面向好，民间资本雄厚。莆商返乡置业一向为莆田楼市春节的重要营销节点，此次因收疫情影响不得不搁置，但是购房的需求并没有消失，反而在不断的膨胀。根据2003年非典得历史经验来看，随着疫情得渐散，被压抑得购房需求，或许即将进入集中释放得时刻，一波购房大军正在路上，莆田楼市离大反弹不远了。
与其抄底买房 不如先下手为强
历史的经验告诫我们，每一次的巨大，伴随而来的都是绝佳的买房机会。然而，当身临其境之时，一种不确定性再次升起，在宽松的楼市政策之下，房价是涨还是跌？其实，房地产风云数十载，无外乎好跟坏，或涨或跌，更多是基于自己的判断。
与其抄底买房，不如先下手为强，多少人成功上岸，就是得益于先下手为强。当下莆田楼市，纵然经历了1、2月的停摆，但是整体影响不大，待楼市逐渐复苏之后，市场需求将得到释放，届时可能现有的购房优惠政策也会减弱，加上接下来土拍恢复，难保不会再出现2003年非典之后的黄金时期。
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